合同是一种具备法律效能的文件，理论包含详细的条款和条件，以及违约责任等规则。公司办公屋宇租赁合同模板应该写成什么样的？快来看看公司办公屋宇租赁合同模板，本文为你提供公司办公屋宇租赁合同模板写作技巧和示例！
公司办公屋宇租赁合同模板篇1
出租方(甲方)电话：地址：
承租方(乙方)电话：地址：
甲方将产权属于自己的屋宇出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关屋宇租赁的规则，经过双方友好协商，特订立本合同，独特遵守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，修建面积328平方米。
第二条租期年，自年月日至年月日。
第三条租金和租金交纳方式：
租金为40元/㎡，即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月交纳一次性租金，于租金到期前10天交纳。两年后租金以每年5%递增。
屋宇装修期为2个月，即屋宇计算期为2__年月日。
第四条物业费、水电费、暖气费、培修费及其余费用的交纳方法：
物业费月规范为元/㎡：由乙方每月自行向物业部门交纳费用;
水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门交纳费用;
电话、宽带费：乙方自行放开并交纳费用;
培修费：租赁时期，非乙方要素造成的与屋宇品质有关的设备损毁，由甲方担任培修，保障乙方的反经常常使用，所需费用由甲方承当。
第五条双方的权益与任务：
甲方保障提供的屋宇及相关证件实在合法，以保障出租房实在合法，保障屋宇反经常常使用。
甲方担任提供乙方操持营业执照的相关证实，协助乙方操持营业执照。
甲、乙任何一方若要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能终止。
乙方必定依约交纳租金及其余费用，如有无端拖欠，甲方有权收回屋宇。
乙方在租赁时期，不得私自扭转租赁屋宇的结构及用途，如确须要，需经甲方赞同前方可启动。乙方如因故意形成租赁屋宇及其设备的毁损，应担任恢还原状。
租赁期满或合同解除，乙方必定按时将租赁屋宇内的所有无损坏设备、设备在适宜租用的清洁、良好状况下(人造折旧除外)交给甲方。
乙方保障承租甲方的租赁屋宇作为办公经常使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法运营。
第六条合同期满，如甲方的租赁屋宇需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变化而适当调整，但须征得乙方赞同。
第七条免责条件：因无法抗力要素，如地震，洪水等人造灾祸造成屋宇损毁形成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。
第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规则，补充规则与合同具备等同效能。
本合同口头中如出现纠纷，应经过甲乙双方友好协商处置，协商不成，可提请外地工商控制部门或人民法院判决。
本合同经过双方代表签章后失效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)承租方(乙方)
签字(盖章)签字(盖章)
签定
公司办公屋宇租赁合同模板篇2
很多好友必定都有咨询过屋宇租赁合同究竟应该怎样写，写合同时谨严度跟认真是十分关键的，那么什么样的格局才是正轨的合同格局呢？上方是合同范本小编为大家介绍的《2022公司办公屋宇租赁合同书》，欢迎浏览和收藏，关注合同屋收藏了解更多合同有关的内容。
合同与协定的区别双方的意思都示意分歧而达成的一种契约.繁难地说，就是你情我愿,而后咱们把大家都赞同的事情固定上去，说明白，说分明，那么咱们达成分歧的这个事项就是协定，在法律上就叫合同。以下是整顿的公司办公屋宇租赁合同书，欢迎浏览!
本合同的当事双方是：
甲方：地址：
乙方:地址：法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产
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公司办公屋宇租赁合同书
本合同的当事双方是：
甲方：地址：
乙方：地址：法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，修建面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣，乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条？乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；？乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；？乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述？？？违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备；
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
办公屋宇租赁合同书
本合同的当事双方是：
甲方：地址：
乙方：地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，修建面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣，乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某
办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；？乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；？乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述？？？违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备；
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协定双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
咨询电话：咨询电话：
身份证号码：身份证号码：
规范公司办公屋宇租赁合同书
乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。上方是整顿的对于规范公司办公屋宇租赁合同书，欢迎浏览!
本合同的当事双方是：
甲方：地址：
乙方：地址：法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，修建面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣，乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;?乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
公司办公屋宇租赁合同书范本本合同的当事双方是：
甲方：地址：
乙方:地址：法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。办公屋宇租赁合同范本2022承租方(乙方)：电话：地址：
甲方将产权属于自己的屋宇出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关屋宇租赁的规则，经过双方友好协商，特订立本合同，独特遵守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，修建面积328平方米。
第二条租期年，自年月日至年月日。
第三条租金和租金交纳方式：
1.租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月交纳一次性租金，于租金到期前10天交纳。两年后租金以每年5%递增。2.屋宇装修期为2个月，即屋宇计算期为__年月日。
第四条物业费、水电费、暖气费、培修费及其余费用的交纳方法：
1.物业费月规范为元/m2：由乙方每月自行向物业部门交纳费用;
2.水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门交纳费用;
3.电话、宽带费：乙方自行放开并交纳费用;
4.培修费：租赁时期，非乙方要素造成的与屋宇品质有关的设备损毁，由甲方担任培修，保障乙方的反经常常使用，所需费用由甲方承当。
第五条双方的权益与任务：
1.甲方保障提供的屋宇及相关证件实在合法，以保障出租房实在合法，保障屋宇反经常常使用。
2.甲方担任提供乙方操持营业执照的相关证实，协助乙方操持营业执照。
3.甲、乙任何一方若要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能终止。
4.乙方必定依约交纳租金及其余费用，如有无端拖欠，甲方有权收回屋宇。
5.乙方在租赁时期，不得私自扭转租赁屋宇的结构及用途，如确须要，需经甲方赞同前方可启动。乙方如因故意形成租赁屋宇及其设备的毁损，应担任恢还原状。
6.租赁期满或合同解除，乙方必定按时将租赁屋宇内的所有无损坏设备、设备在适宜租用的清洁、良好状况下(人造折旧除外)交给甲方。
7.乙方保障承租甲方的租赁屋宇作为办公经常使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法运营。
第六条合同期满，如甲方的租赁屋宇需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变化而适当调整，但须征得乙方赞同。
第七条免责条件：因无法抗力要素，如地震，洪水等人造灾祸造成屋宇损毁形成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。
第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规则，补充规则与合同具备等同效能。
本合同口头中如出现纠纷，应经过甲乙双方友好协商处置，协商不成，可提请外地工商控制部门或人民法院判决。
本合同经过双方代表签章后失效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
签字(盖章)签字(盖章)
签定
小编有话说：合同屋屋宇租赁合同频道为您提供最新最全的屋宇租赁合同范本，在您须要的范文模板中咱们全力帮您处置，咱们再次感谢您浏览《2022公司办公屋宇租赁合同书》的内容，同时咱们问您预备了少量的专题，你可以经过“办公屋宇租赁合同”专题启动访问！
公司办公屋宇租赁合同模板篇3
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和ｘｘ市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
１．甲方提供的某某（装修／未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
２．甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）
３．乙方提供的营业执照复印件（附件三）
４．乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
５．乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任ｘ市ｘ高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租ｘ市ｘ高科技园区ｘ路号，楼座，修建面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国树立银行ｘ市ｘ支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣，乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托ｘ物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后１５日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后３０日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后３０天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
１．未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
２．未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
３．违犯本合同其它条款。
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
１．损坏各类配套设备；
２．因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协定双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
咨询电话：
咨询电话：
身份证号码：
身份证号码：
公司办公屋宇租赁合同模板篇4
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;?乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规则时期装修和进驻的
6.违犯本合同其余条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金×违约天数。
第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业威望的第三方核定。
第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。
第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责任。
第九章其它
第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。
第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。
第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方:上海张江动物医药科技开展有限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署地点：
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小型公司办公屋宇租赁合同范本
办公楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。比如，某办公楼的报价为人民币5元/平方米/日。办公楼往往是一个大产证，每一个详细的租赁部位没有启动详细的产权宰割，租户租赁的面积是可以与开发商启动协商的。因此，必定依照实践租赁的面积来计算租金，从而也就构成了上述这种报价惯例。初次租赁办公楼的客户必定要留意此点，依照该报价方式来计算自己实在的租金老本，从而做出合理的判别。
小型公司办公屋宇租赁合同范本(一)
甲方(出租方)
地址：
电话：
乙方(承租方)
地址：
电话：
甲、乙双方经对等协商，就租赁_____广场屋宇事宜达成如下协定，供双方独特遵守：
一、屋宇位置及面积：该屋宇位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实践标识座室)，修建面积为：平方米(以下简称该屋宇)
二、租赁用途：乙方租赁的该屋宇仅用于办公，不得从事违犯国度法律、法规的运营活动，不得私自扭转其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修时期免收屋宇租金，但乙方仍需按时向_____广场物业控制有限公司交纳这时期的物业控制费、电费等费用。
3.2续租：该屋宇租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依照过后的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超越原租金的__%.
四、租金
4.1该屋宇每月的租金按修建面积计算为__元/平方米(税后租金)，合计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行担任。
4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个上班日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户称号：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保障金
5.1履约保障金按壹个月租金规范收取。
5.2在双方签署本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保障金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保障金后向乙方出具收据。
5.3履约保障金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的屋宇无损坏(双方不凡商定和人造磨损除外)，且无其它欠款，在乙方操持退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成合同提早解除或终止，履约保障金不予退还。
六、屋宇装修
6.1乙方在装璜装修该屋宇前，需将装修打算和施工图纸，向广场物业控制有限公司申报，并经审核赞同后，方可入场施工。如触及扭转屋宇结构、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门启动报批并经主管部门审核赞同后，乙方方可实施装修。
6.2乙方一切装修活动应遵守国度有关法律法规及强迫性规范，遵守装璜装修中的制止行为和留意事项。
6.3乙方启动屋宇装璜装修、削减设备、中央空和谐消防设备变革等发生的费用，由乙方自行承当。
七、甲方的权益及任务
7.1甲方确保领有该屋宇的一切权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协定时甲方应向乙方出示该屋宇的产权证、疆土证及自己身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未操持屋宇产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于___年__月日前将该屋宇交付乙方经常使用。
7.3甲方委托广场物业控制有限公司在日常控制上班中，有权监视乙方遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》、《前期物业控制服务协定》及各项物业控制制度。
7.4在本合同租赁期内，如该屋宇出现转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续实行。
7.5甲方委托广场物业控制有限公司担任本物业的公共设备设备、共用部位的培修、养护和控制，担任保养公共次第和安保防范事项的协助控制。
7.6按本合同之第五条至第七条规则，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有商定外，甲方有权选用以下权益中的一种：。
①依靠于屋宇的装修归甲方一切。甲方不承当为乙方变卖、保管、抵偿等责任。
②要求乙方恢还原状。
③向乙方收取恢停工程实践出现的费用。
8.8未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租他人。
八、乙方的权益及任务
8.1按时足额交纳该屋宇租金及本合同第五条、第六条明白的有关费用。
8.2租赁期内领有该屋宇及其共用部位的经常使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》及各项物业控制制度，实行《前期物业控制服务协定》所商定的权益和任务。
8.4如乙方经常使用不当或人为损坏屋宇设备设备的，由乙方担任抵偿损失并恢还原状。
8.5甲方或广场物业控制有限公司对该屋宇启动修缮或处置突发事情采取避险措施时，乙方应踊跃配合。
8.6依照偏心、合理、安保的准则，正确处置物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻相关，不得损害他人的合法权益。
8.7担任做好该屋宇的消防控制、安保防范等上班，如因乙方疏忽或控制不善，形成安保意外，由乙方自行承当责任。
8.8屋宇经常使用中发生的费用由乙方承当：
8.8.1乙方自用部位的设备设备、装璜装修的日常修缮、保养费用由乙方承当。
8.8.2乙方物业控制费、停车费、网络费、电话费、室内电费等经常使用该屋宇中发生的相关费用由乙方自行承当。
九、合同的变卦、解除与终止
9.1经甲乙双方协商分歧，可以解除、变卦、终止本合同。
9.2乙方有下列情景之一的，甲方可双方面解除合同，收回屋宇：
①私自将该屋宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂替换的;
②承租人应用屋宇启动合法活动，损害公共利益的;
③无端拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面赞同，拆扭转动屋宇结构的。
10.3租赁期满合同人造终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同商定提供该屋宇供乙方经常使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。
10.2乙方无端拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权双方面解除合同，收回该屋宇，没收壹个月租金的履约保障金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方形成的经济损失。
10.4乙方违犯《业主暂时条约》、《业主条约》、《前期物业控制服务协定》或本物业控制制度，甲方或时代广场物业控制有限公司有权制止、要求其限期整改、恢还原状、抵偿损失，并由乙方承当一切法律责任。
10.5租赁期内甲方双方面解除本协定或因为甲方的要素造成乙方搬离屋宇，甲方应双倍向乙方返还履约保障金并抵偿乙方的装修损失(合理折旧后)
10.6一方违约给违约方形成的经济损失和法律责任，由违约方所有承当。
十一、争议的处置
甲乙双方因口头本合同出现争议，应友好协商处置，如协商未果，任何一方有权向该屋宇所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的所有通知应为书面方式，且在下列状况下应视为曾经充沛送交：(1)专人递送;(2)经过挂号或保障递送的邮件收回;(3)经过电传、电报或传真方式发送并取得必要的回答。
十三、其余商定
甲方签定本协定之前要向乙方出示自己身份证以及该屋宇的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权提早支付保障金及租金，直到甲方出示该屋宇的产权证复印件。若因为甲方未能出示该屋宇的产权证或购房合同复印件而影响乙方反经常常使用该屋宇，则甲方须承当相应的违约责任并且抵偿给乙方所形成的经济损失。
十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保障金后失效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章)乙方(盖章)
证件号码：
签字：签字：
小型公司办公屋宇租赁合同范本(二)
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，甲方赞同将运营控制的__的房产(修建面积总计:__平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明白双方权益和任务，特制订本合同，以资甲乙双方独特遵守。
一、租赁自年月日起至年月日终止。
二、租金：每年租金__元人民币，每月租金为__元人民币，含取暖费、物业控制费,不含电费、电话费。
三、租金及电费、电话费交纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周外向甲方交付下季度租金。
电费规范是：__元/度。
电话线路占用和保养费：每部电话一次性性收取__元。
电费每季度结算一次性，乙方有权核对经常使用的电量和电话次数、时期、市内内线状况。
四、租赁物用途为：办专用房。
五、保障金
1、为确保乙方诚信实行本合同各项条款规则，乙方须在签署本合同的同时，一次性性向甲方交付人民币__元相当于三个月房租作为保障金。乙方交纳保障金为本合同失效的条件。
2、如乙方违犯本合同规则的条款未能按期如数向甲方交纳租金、偿付设备损坏抵偿费、延期利息、交付各项依据国度法律法规应由乙方承当的税费，甲方可以拘留所有或局部保障金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能罢黜乙方按本合同应承当的各项付款及抵偿任务。
3、甲方按本合同规则扣除保障金后，所持保障金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个上班日内将保障金补足。
4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其隶属设备(包含室内装修和设备等，乙方一切可移动的设备除外)，并实现了缴清一切欠交款项及延期利息等本合同规则的所有任务后三日内，甲方须将乙方已付之保障金全数无息退还乙方。
5、甲方有权从该保障金中扣除乙方依据本合同规则在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏抵偿费及其余因乙方违约而给甲方形成的损失。
6、如保障金在启动上述扣除后仍缺乏额，余额由甲方在三个上班日内一次性性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规则的延期利息计算。
六、税费累赘：
1、乙方在租赁期内应自行承当基于经常使用该房产及其隶属设备而出现的电话费、电费及国度或中央政府规则的应由乙方累赘的新增税费。租赁物房产税由甲方交纳。
2、乙方在租赁期内应自行承当其运营活动所出现的一切税费。
七、延期利息：
甲、乙双方任何一方未能按本合同规则的期限支付接待对方的各项费用，除仍须实行付款任务外，还须向对方支付自接待日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。
八、进驻：
1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、容许证及法人身份证复印件。
2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保障金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记载。
九、乙方的任务和职责
1、乙方应依据本合同的规则及时足额向甲方支付租金、保障金、电费、电话费等费用。
2、乙方不得扭转租赁物的用途。
3、乙方依据本合同规则对租赁物的经常使用利益以不影响甲方对租赁物启动必要保养及对租赁物周边土地启动合理的运营控制为限。
4、在乙方进驻后，未事前征得甲方书面赞同前，乙方不得对租赁物启动任何装修、改建、增建、变革或以其余任何方式参与附着物，不得在租赁物外部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式破坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经赞同前方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物凌空至清洁形态，甲方验收合格后，乙方方可操持退租相关手续。
5、乙方未经甲方事前书面赞同，不得在租赁物及相关院落内装置固定广告或其余标示，未经甲方书面准许不得另外装置和经常使用烹饪，空和谐采暖设备。
6、乙方不得将租赁物所有或局部出租或转让给第三方，未经甲方准许不得扭转租赁物性质，甲方的任何权益，未经容许不得经常使用、侵犯。
7、在本合同终止或非因甲方要素解除后，乙方对因无法移动之添附，而使租赁物新参与的价值不享有任何财富权益。
8、乙方应在暴风雨及其余顽劣气象来临之前采取一切适当措施，包全租赁物的外部不受损害。
9、乙方未经甲方事前书面赞同，不得将大件重型设备、货物或其余东西搬进搬出租赁物。
10、乙方不得在租赁物的低空搁置超越设计荷载的东西，甲方保管规则一切安保荷载重量规范和限制及所放位置的权益，以便使荷载散布平衡。
11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何风险时有任务立刻通知甲方。
12、乙方须严厉遵守国度各项法规，并须独自与甲方捍卫部签署安保防火协定书，做好租赁物内的安保捍卫上班。
13、本合同规则的其余乙方应承当的任务和职责。
十、甲方的任务和职责
1、甲方应保障其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益造成乙方不能经常使用该租赁物，乙方由此而出现的一切损失由甲方承当。
2、甲方应保障租赁物的面积实在，如有出入，应据实结算。
3、甲方应保障租赁物的安保，因甲方未尽该任务造成乙方及其员工和访主人身及财富损失，由甲方承当所有责任。
4、甲方应活期审核和及时修缮缺点以坚持乙方经常使用租赁物处于良好形态。如出现断电、断水、电话线路终止或水管出现滴、泡、漏或出现空调缺点等情景，甲方接到乙方通知须在24小时内处置(无法抗力要素除外)。如因上述情景的出现造成乙方出现损失由甲方抵偿。
5、甲方如将所有或局部租赁物一切权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物一切权转移而扭转。
6、甲方应保障租赁物冷、暖设备完全完整，供应合乎行业规范。
7、本合同规则的其余甲方应承当的任务和职责。
十一、违约责任：
1、乙方因办公楼变革暂时承租上述租赁物用于办公，除非乙方出现本合同规则的违约甲方有权终止本合同情景外，在本合同租期内，甲方不得双方面提早终止本合同，否则，甲方须抵偿乙方由此而形成的损失。
2、在本合同租期内，除非甲方出现本合同规则的违约乙方有权终止本合同情景外，乙方不得双方面提早终止本合同，否则，乙方双方面租期内提早解约，需支付甲方一个月租金的违约金.
3、一切依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规则的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中对于延期利息的规则向乙方收取该等接待未付费用的延期利息，甲方并有权将保障金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保障金的缺额局部乙方有任务补足。
4、乙方违犯本合同规则的其余任务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保障金中扣除所有或局部费用作为对乙方违约的处罚，因此而形成的租金保障金缺额，乙方有任务补足。未及时补足的，可按本条前两款规则处置，保障金未能或缺乏以补救甲方损失的，甲方仍有权就实践损失额或缺乏额向乙方追偿。
5、本合同规则的甲乙双方其余违约责任。
十二、合同的终止：
1、乙方自接待款之日起逾期超越30日仍未足额向甲方交纳应交款项，或乙方应用租赁物启动违法活动，或私自扭转场合用途，或私自将屋宇转租，或乙方行为重大损害甲方财富权益的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起失效。因乙方要素以至合同终止的，甲方有权将乙方预付之保障金折抵甲方因此形成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。
2、甲方提供的租赁物不安保，或甲方不尽修缮任务，或甲方不能保障租赁物冷、暖设备完全完整、供应合乎行业规范，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起失效。甲方自接到乙方收回终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保障金和提早支付的租金一次性性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规则的延期利息计算规范计算滞纳金。
十三、合同争议的处置：
在口头本合同环节中，如遇有争议的疑问，双方应当友好协商处置。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，依照提交仲裁时该会有效的仲裁规则启动仲裁，仲裁判决是结局的，对甲乙双方均有解放力。
十四、其余：
合同期届满后，如乙方仍需间断承租屋宇时,甲方赞同按现有多少钱继续出租给乙方。
本合同一式两份，双方各执一份，具备等同法律效能。
甲方:__乙方：__
签字：签字：
盖章：盖章：
年月日年月日
办公屋宇租赁合同范本
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甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方为支持乙方展开门务，甲方情愿将控制权属于自己的屋宇出租给乙方经常使用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，经双方协商分歧，特订立如下条款，以便独特遵守。
第一条租用上班用房地址、用途、面积
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用途：____________________________________________.
3.经常使用面积(按修建面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条租用期限
乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方交纳房租为人民币________________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话经常使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设备的控制、培修及公共场合清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的规范收取，即每月收取综合服务费__________________(小写：_________元)。乙方必定在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方经常使用上班用房时期，其水电费、电话费由乙方累赘，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，不要钱地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方担任对上班用房的培修(如属乙方经常使用不当形成需培修的名目，其出现的费用由乙方担任)，确保上班用房的经常使用安保。
2.甲方为乙方提供电话通信设备(以下简称TEL)，TEL的一切权归甲方，乙方只要经常使用权。
3.本协活期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐一切有偿费用，按时迁出后，将本协定规则的保障金退还乙方(不计利息)。
4.在本协定有效期限内甲方向乙方收取的租金及保障金、综合服务费的规范不变。
5.甲方不承当因乙方对上班用房启动装修拆改，或因无法抗力的要素造成毁损上班用房和形成乙方财富、人身安保等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协定在甲乙双方签字后失效。乙方在本协定失效后五天外向甲方交付履约保障金_________元(小写：_________元);电话及通话保障金___________元(小写：_________)(国际短途：_________元/部;国际短途：_________元/部;市内：_______/部)。乙方若中途退房，保障金归甲方一切。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方经常使用的上班用房，只准用于停办独立核算的企业，不得将其转让、转租、私自扭转经常使用用途。
4.乙方不得私自拆改上班用房。若需对房间装修的，乙方须按_________口头，到甲方综合控制部操持填报《放开表》等手续，经甲方同意前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢还原状;同时一切费用由乙方支付。本协定终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必定在将其所经常使用的上班用房恢还原状后，方可取回保障金。房间的修建和各种设备若因乙方装修拆改，或经常使用不当，或人为损坏，或上水道梗塞所形成的损失，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方经常使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规则处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方担任培修和抵偿。
6.乙方在经常使用期内必定自觉遵守国度有关法律、法则，依法运营。留意防火安保、 、治安控制，乙方若违犯上述条例应承当一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协定处置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协定终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协定所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协活期满后续签新协定时，交费规范按新协定口头，且须在本协定终止前一个月到甲方操持续签(新协定)手续，逾理作不续签处置。乙方如有意续签，则应在本协定终止前一个月内，到甲方操持退房手续，并于本协定终止后5天内迁出。如未及时迁出，保障金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协定所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协活期满或乙方需中途退房，应按规则办妥退房手续，乙方须到甲方综合控制部填写《退房验收状况注销表》，在甲方验收合格后，乙方能力搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方操持进驻甲方上班用房的手续程序，按_______操持，乙方应照实填写《进驻企业人员注销表》，并向甲方提交有关资料
第六条其余
第七条本协定书与甲方__________________同时经常使用，具备等同法律效能。
第八条本协定书未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》有关规则口头。经双方协商后签署补充协定，与本协定有等同效能。
第九条本协定在口头环节中若出现争议，双方应协商处置;协商不成的，可经过人民法院处置。
第十条以上条款若与国度新颁的法则有抵触之处，即按国度法则的新规则口头。
第十一条本协定书一式四份，经单方法定代表人签字盖章后失效，甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________
法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签署地点：_________________签署地点：_________________
办公屋宇租赁的合同范本
甲方：____________
甲方代理人：____________
乙方：____________
乙方代理人：____________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产控制法》及其余有关法律、法规之规则，在对等、被迫、协商分歧的基础上，甲乙双方就下列屋宇的租赁达成如下协定：
第一条屋宇基本状况。
甲方屋宇(以下简称该屋宇)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，屋宇结构为____，修建面积____平方米(其中实践修建面积____平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积____平方米);该屋宇所占地土地经常使用权以(出让)(划拨)方式取得;该屋宇平面图见本合同附件一，该屋宇附着设备见附件二;(屋宇一切权证号、土地经常使用权证号)(房地产权证号)为________.
第二条屋宇用途。
该屋宇用途为
除双方另有商定外，乙方不得恣意扭转屋宇用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金。
该屋宇月租金为(币)____元整。
租赁时期，如遇到国度有关政策调整，则按新政策规则调整租金规范;除此之外，出租方不得以任何理由恣意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同失效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。
第六条交付屋宇期限。
甲方应于本合同失效之日起____日内，将该屋宇交付给乙方。
第七条甲方对屋宇产权的承诺。
甲方保障在买卖时该屋宇没有产权纠纷;除补充协定另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任，由此给乙方形成经济损失的，由甲方担任抵偿。
第八条维修养护责任。
租赁时期，甲方对屋宇及其附着设备每隔____年审核、修缮一次性，乙方应予踊跃协助。不得阻遏施工。
反常的屋宇大修修缮费用由____方承当;日常的屋宇培修费用由____方承当。
因乙方控制经常使用不善形成屋宇及其相连设备的损失和培修费用，由乙方承当并担任抵偿损失。
租赁时期，防火安保，门前三包，综合控制及安保、捍卫等上班，乙方应口头外地有关部门规则并承当所有责任和听从甲方监视审核。
第九条对于装修和扭转屋宇结构的商定。
乙方不得轻易损坏屋宇设备，如需扭转屋宇的外部结构和装修或设置对屋宇结构影响的设备，需经征得甲方书面赞同，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢停工程所需费用。
第十条对于屋宇租赁时期的有关费用。
在屋宇租赁时期，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业控制费;
在租赁期，假设出现政府有关部门征收本合同未列出名目但与经常使用该屋宇有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将屋宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月外向乙方正式书面回答，似乎意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的商定。
乙方有下列情景之一的，甲方可终止合同并收回屋宇，形成甲方损失，由乙方担任抵偿：
1.私自将承租的屋宇转让、转借他人或私自互换经常使用;
2.私自拆改承租屋宇结构或扭转承租屋宇用途;
3.欠租金累计达____个月;
4.无合理理由闲置达____个月;
5.应用承租屋宇启动违法活动;
6.故意损坏承租屋宇;
第十三条提早终止合同。
租赁时期，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签署终止合同书，在终止合同书失效前，本合同仍有效。
如因国度树立、无法抗力要素或出现本合同第十条规则的情景，甲方必定终止合同时，普通应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补救。
第十四条注销备案的商定。
自本合同失效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向____放开注销备案。
第十五条违约责任。
租赁时期双方必定信守合同，任何一方违犯本合同的规则，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条因无法抗力要素造成该屋宇毁损和形成损失的，双方互不承当责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协定。补充协定与本合同不分歧的，以补充协定为准。
第十八条本合同之附件均为本合同无法宰割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具备等同效能。
本合同及其附件和补充中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策口头。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或团体的，本合同应经该屋宇所在地公证机关公证。
第二十条本合同在实行中出现争议，由甲、乙双方协商处置。协商不成时，甲、乙双方赞同按()项处置
(1)由____仲裁委员会仲裁。
(2)向____人民法院起诉。
第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具备等同效能。
甲方(出租方)____________________________________
自己(法定代表人)姓名：________职务：________性别：________
地址：____________________邮码：__________电话：_________
乙方(承租方)____________________________________
自己(法定代表人)姓名：________职务：________性别：________
地址：____________________邮码：__________电话：__________
____年____月____日
2022年公司办公屋宇租赁合同范本
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备；
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产；
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方；
4.未按期支付租金及其它费用；
5.未按规则时期装修和进驻的
6.违犯本合同其余条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币；
2.违约天数＝违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额＝日违约金×违约天数。
第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业的第三方核定。
第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。
第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责任。
第九章其它
第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。
第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。
第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方:上海张江动物医药科技开展有限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署地点：
小编有话说：合同屋屋宇租赁合同频道为您提供最新最全的屋宇租赁合同范本，在您须要的范文模板中咱们全力帮您处置，咱们再次感谢您浏览《公司办公屋宇租赁合同范本_合同范本》的内容，同时咱们问您预备了少量的专题，你可以经过“公司办公屋宇租赁合同范本”专题启动访问！
公司办公屋宇租赁合同模板篇5
本合同的当事双方是：_____
甲方：_____
地址：_____
乙方：_____
地址：_____
法定代表人：_____
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼_____层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高__房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章_____办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租__________路__________号_____楼_____座，修建面积合计约为__________平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个______月，即自______年______月_____日起至_____年_____月_____日止。
第五章有关费用及付款方式
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：______________
公司办公屋宇租赁合同模板篇6
甲方：__________
地址：__________
乙方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国民法典》、《__________市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和__________市、的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租_________________________，_____楼__________座，修建面积合计约为__________平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月__________元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方_______________元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;?乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产。
第三十二条本协定双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________乙方：__________
咨询电话：__________咨询电话：__________
身份证号码：__________身份证号码：__________
公司办公屋宇租赁合同模板篇7
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备；
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产；
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方；
4.未按期支付租金及其它费用；
5.未按规则时期装修和进驻的
6.违犯本合同其余条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币；
2.违约天数＝违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额＝日违约金×违约天数。
第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业的第三方核定。
第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。
第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责任。
第九章其它
第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。
第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。
第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方:上海张江动物医药科技开展有限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署地点：
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公司办公屋宇租赁合同范本
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本合同的当事双方是：甲方：地址：：乙方:地址：法定代表人：第一章总则第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)第三章单方法律位置第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。第六章某某办公楼经常使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;?乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;3.违犯本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设备;2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产
小型公司办公屋宇租赁合同范本
办公楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。比如，某办公楼的报价为人民币5元/平方米/日。办公楼往往是一个大产证，每一个详细的租赁部位没有启动详细的产权宰割，租户租赁的面积是可以与开发商启动协商的。因此，必定依照实践租赁的面积来计算租金，从而也就构成了上述这种报价惯例。初次租赁办公楼的客户必定要留意此点，依照该报价方式来计算自己实在的租金老本，从而做出合理的判别。
小型公司办公屋宇租赁合同范本(一)
甲方(出租方)
地址：
电话：
乙方(承租方)
地址：
电话：
甲、乙双方经对等协商，就租赁_____广场屋宇事宜达成如下协定，供双方独特遵守：
一、屋宇位置及面积：该屋宇位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实践标识座室)，修建面积为：平方米(以下简称该屋宇)
二、租赁用途：乙方租赁的该屋宇仅用于办公，不得从事违犯国度法律、法规的运营活动，不得私自扭转其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修时期免收屋宇租金，但乙方仍需按时向_____广场物业控制有限公司交纳这时期的物业控制费、电费等费用。
3.2续租：该屋宇租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依照过后的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超越原租金的__%.
四、租金
4.1该屋宇每月的租金按修建面积计算为__元/平方米(税后租金)，合计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行担任。
4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个上班日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户称号：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保障金
5.1履约保障金按壹个月租金规范收取。
5.2在双方签署本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保障金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保障金后向乙方出具收据。
5.3履约保障金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的屋宇无损坏(双方不凡商定和人造磨损除外)，且无其它欠款，在乙方操持退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成合同提早解除或终止，履约保障金不予退还。
六、屋宇装修
6.1乙方在装璜装修该屋宇前，需将装修打算和施工图纸，向广场物业控制有限公司申报，并经审核赞同后，方可入场施工。如触及扭转屋宇结构、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门启动报批并经主管部门审核赞同后，乙方方可实施装修。
6.2乙方一切装修活动应遵守国度有关法律法规及强迫性规范，遵守装璜装修中的制止行为和留意事项。
6.3乙方启动屋宇装璜装修、削减设备、中央空和谐消防设备变革等发生的费用，由乙方自行承当。
七、甲方的权益及任务
7.1甲方确保领有该屋宇的一切权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协定时甲方应向乙方出示该屋宇的产权证、疆土证及自己身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未操持屋宇产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于___年__月日前将该屋宇交付乙方经常使用。
7.3甲方委托广场物业控制有限公司在日常控制上班中，有权监视乙方遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》、《前期物业控制服务协定》及各项物业控制制度。
7.4在本合同租赁期内，如该屋宇出现转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续实行。
7.5甲方委托广场物业控制有限公司担任本物业的公共设备设备、共用部位的培修、养护和控制，担任保养公共次第和安保防范事项的协助控制。
7.6按本合同之第五条至第七条规则，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有商定外，甲方有权选用以下权益中的一种：。
①依靠于屋宇的装修归甲方一切。甲方不承当为乙方变卖、保管、抵偿等责任。
②要求乙方恢还原状。
③向乙方收取恢停工程实践出现的费用。
8.8未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租他人。
八、乙方的权益及任务
8.1按时足额交纳该屋宇租金及本合同第五条、第六条明白的有关费用。
8.2租赁期内领有该屋宇及其共用部位的经常使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》及各项物业控制制度，实行《前期物业控制服务协定》所商定的权益和任务。
8.4如乙方经常使用不当或人为损坏屋宇设备设备的，由乙方担任抵偿损失并恢还原状。
8.5甲方或广场物业控制有限公司对该屋宇启动修缮或处置突发事情采取避险措施时，乙方应踊跃配合。
8.6依照偏心、合理、安保的准则，正确处置物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻相关，不得损害他人的合法权益。
8.7担任做好该屋宇的消防控制、安保防范等上班，如因乙方疏忽或控制不善，形成安保意外，由乙方自行承当责任。
8.8屋宇经常使用中发生的费用由乙方承当：
8.8.1乙方自用部位的设备设备、装璜装修的日常修缮、保养费用由乙方承当。
8.8.2乙方物业控制费、停车费、网络费、电话费、室内电费等经常使用该屋宇中发生的相关费用由乙方自行承当。
九、合同的变卦、解除与终止
9.1经甲乙双方协商分歧，可以解除、变卦、终止本合同。
9.2乙方有下列情景之一的，甲方可双方面解除合同，收回屋宇：
①私自将该屋宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂替换的;
②承租人应用屋宇启动合法活动，损害公共利益的;
③无端拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面赞同，拆扭转动屋宇结构的。
10.3租赁期满合同人造终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同商定提供该屋宇供乙方经常使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。
10.2乙方无端拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权双方面解除合同，收回该屋宇，没收壹个月租金的履约保障金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方形成的经济损失。
10.4乙方违犯《业主暂时条约》、《业主条约》、《前期物业控制服务协定》或本物业控制制度，甲方或时代广场物业控制有限公司有权制止、要求其限期整改、恢还原状、抵偿损失，并由乙方承当一切法律责任。
10.5租赁期内甲方双方面解除本协定或因为甲方的要素造成乙方搬离屋宇，甲方应双倍向乙方返还履约保障金并抵偿乙方的装修损失(合理折旧后)
10.6一方违约给违约方形成的经济损失和法律责任，由违约方所有承当。
十一、争议的处置
甲乙双方因口头本合同出现争议，应友好协商处置，如协商未果，任何一方有权向该屋宇所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的所有通知应为书面方式，且在下列状况下应视为曾经充沛送交：(1)专人递送;(2)经过挂号或保障递送的邮件收回;(3)经过电传、电报或传真方式发送并取得必要的回答。
十三、其余商定
甲方签定本协定之前要向乙方出示自己身份证以及该屋宇的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权提早支付保障金及租金，直到甲方出示该屋宇的产权证复印件。若因为甲方未能出示该屋宇的产权证或购房合同复印件而影响乙方反经常常使用该屋宇，则甲方须承当相应的违约责任并且抵偿给乙方所形成的经济损失。
十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保障金后失效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章)乙方(盖章)
证件号码：
签字：签字：
小型公司办公屋宇租赁合同范本(二)
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，甲方赞同将运营控制的__的房产(修建面积总计:__平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明白双方权益和任务，特制订本合同，以资甲乙双方独特遵守。
一、租赁自年月日起至年月日终止。
二、租金：每年租金__元人民币，每月租金为__元人民币，含取暖费、物业控制费,不含电费、电话费。
三、租金及电费、电话费交纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周外向甲方交付下季度租金。
电费规范是：__元/度。
电话线路占用和保养费：每部电话一次性性收取__元。
电费每季度结算一次性，乙方有权核对经常使用的电量和电话次数、时期、市内内线状况。
四、租赁物用途为：办专用房。
五、保障金
1、为确保乙方诚信实行本合同各项条款规则，乙方须在签署本合同的同时，一次性性向甲方交付人民币__元相当于三个月房租作为保障金。乙方交纳保障金为本合同失效的条件。
2、如乙方违犯本合同规则的条款未能按期如数向甲方交纳租金、偿付设备损坏抵偿费、延期利息、交付各项依据国度法律法规应由乙方承当的税费，甲方可以拘留所有或局部保障金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能罢黜乙方按本合同应承当的各项付款及抵偿任务。
3、甲方按本合同规则扣除保障金后，所持保障金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个上班日内将保障金补足。
4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其隶属设备(包含室内装修和设备等，乙方一切可移动的设备除外)，并实现了缴清一切欠交款项及延期利息等本合同规则的所有任务后三日内，甲方须将乙方已付之保障金全数无息退还乙方。
5、甲方有权从该保障金中扣除乙方依据本合同规则在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏抵偿费及其余因乙方违约而给甲方形成的损失。
6、如保障金在启动上述扣除后仍缺乏额，余额由甲方在三个上班日内一次性性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规则的延期利息计算。
六、税费累赘：
1、乙方在租赁期内应自行承当基于经常使用该房产及其隶属设备而出现的电话费、电费及国度或中央政府规则的应由乙方累赘的新增税费。租赁物房产税由甲方交纳。
2、乙方在租赁期内应自行承当其运营活动所出现的一切税费。
七、延期利息：
甲、乙双方任何一方未能按本合同规则的期限支付接待对方的各项费用，除仍须实行付款任务外，还须向对方支付自接待日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。
八、进驻：
1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、容许证及法人身份证复印件。
2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保障金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记载。
九、乙方的任务和职责
1、乙方应依据本合同的规则及时足额向甲方支付租金、保障金、电费、电话费等费用。
2、乙方不得扭转租赁物的用途。
3、乙方依据本合同规则对租赁物的经常使用利益以不影响甲方对租赁物启动必要保养及对租赁物周边土地启动合理的运营控制为限。
4、在乙方进驻后，未事前征得甲方书面赞同前，乙方不得对租赁物启动任何装修、改建、增建、变革或以其余任何方式参与附着物，不得在租赁物外部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式破坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经赞同前方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物凌空至清洁形态，甲方验收合格后，乙方方可操持退租相关手续。
5、乙方未经甲方事前书面赞同，不得在租赁物及相关院落内装置固定广告或其余标示，未经甲方书面准许不得另外装置和经常使用烹饪，空和谐采暖设备。
6、乙方不得将租赁物所有或局部出租或转让给第三方，未经甲方准许不得扭转租赁物性质，甲方的任何权益，未经容许不得经常使用、侵犯。
7、在本合同终止或非因甲方要素解除后，乙方对因无法移动之添附，而使租赁物新参与的价值不享有任何财富权益。
8、乙方应在暴风雨及其余顽劣气象来临之前采取一切适当措施，包全租赁物的外部不受损害。
9、乙方未经甲方事前书面赞同，不得将大件重型设备、货物或其余东西搬进搬出租赁物。
10、乙方不得在租赁物的低空搁置超越设计荷载的东西，甲方保管规则一切安保荷载重量规范和限制及所放位置的权益，以便使荷载散布平衡。
11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何风险时有任务立刻通知甲方。
12、乙方须严厉遵守国度各项法规，并须独自与甲方捍卫部签署安保防火协定书，做好租赁物内的安保捍卫上班。
13、本合同规则的其余乙方应承当的任务和职责。
十、甲方的任务和职责
1、甲方应保障其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益造成乙方不能经常使用该租赁物，乙方由此而出现的一切损失由甲方承当。
2、甲方应保障租赁物的面积实在，如有出入，应据实结算。
3、甲方应保障租赁物的安保，因甲方未尽该任务造成乙方及其员工和访主人身及财富损失，由甲方承当所有责任。
4、甲方应活期审核和及时修缮缺点以坚持乙方经常使用租赁物处于良好形态。如出现断电、断水、电话线路终止或水管出现滴、泡、漏或出现空调缺点等情景，甲方接到乙方通知须在24小时内处置(无法抗力要素除外)。如因上述情景的出现造成乙方出现损失由甲方抵偿。
5、甲方如将所有或局部租赁物一切权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物一切权转移而扭转。
6、甲方应保障租赁物冷、暖设备完全完整，供应合乎行业规范。
7、本合同规则的其余甲方应承当的任务和职责。
十一、违约责任：
1、乙方因办公楼变革暂时承租上述租赁物用于办公，除非乙方出现本合同规则的违约甲方有权终止本合同情景外，在本合同租期内，甲方不得双方面提早终止本合同，否则，甲方须抵偿乙方由此而形成的损失。
2、在本合同租期内，除非甲方出现本合同规则的违约乙方有权终止本合同情景外，乙方不得双方面提早终止本合同，否则，乙方双方面租期内提早解约，需支付甲方一个月租金的违约金.
3、一切依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规则的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中对于延期利息的规则向乙方收取该等接待未付费用的延期利息，甲方并有权将保障金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保障金的缺额局部乙方有任务补足。
4、乙方违犯本合同规则的其余任务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保障金中扣除所有或局部费用作为对乙方违约的处罚，因此而形成的租金保障金缺额，乙方有任务补足。未及时补足的，可按本条前两款规则处置，保障金未能或缺乏以补救甲方损失的，甲方仍有权就实践损失额或缺乏额向乙方追偿。
5、本合同规则的甲乙双方其余违约责任。
十二、合同的终止：
1、乙方自接待款之日起逾期超越30日仍未足额向甲方交纳应交款项，或乙方应用租赁物启动违法活动，或私自扭转场合用途，或私自将屋宇转租，或乙方行为重大损害甲方财富权益的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起失效。因乙方要素以至合同终止的，甲方有权将乙方预付之保障金折抵甲方因此形成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。
2、甲方提供的租赁物不安保，或甲方不尽修缮任务，或甲方不能保障租赁物冷、暖设备完全完整、供应合乎行业规范，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起失效。甲方自接到乙方收回终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保障金和提早支付的租金一次性性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规则的延期利息计算规范计算滞纳金。
十三、合同争议的处置：
在口头本合同环节中，如遇有争议的疑问，双方应当友好协商处置。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，依照提交仲裁时该会有效的仲裁规则启动仲裁，仲裁判决是结局的，对甲乙双方均有解放力。
十四、其余：
合同期届满后，如乙方仍需间断承租屋宇时,甲方赞同按现有多少钱继续出租给乙方。
本合同一式两份，双方各执一份，具备等同法律效能。
甲方:__乙方：__
签字：签字：
盖章：盖章：
年月日年月日
租房合同:公司办公屋宇租赁合同
本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章总则第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）第三章单方法律位置第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。整顿该文章，版权归原作者、原出处一切≥第六章某某办公楼经常使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；?乙方（转载自 http:// ，请保管此标志。）在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；3.违犯本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设备；2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产；
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方；4.未按期支付租金及其它费用；5.未按规则时期装修和进驻的6.违犯本合同其余条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1.日违约金为300元人民币；2.违约天数＝违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数；3.违约金金额＝日违约金×违约天数。第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业的第三方核定。第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责（转载自 http:// ，请保管此标志。）任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方:上海张江动物医药科技开展有限公司
法定代表或授权代表：___________________________盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________盖章：
办公屋宇租赁合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方为支持乙方展开门务，甲方情愿将控制权属于自己的屋宇出租给乙方经常使用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，经双方协商分歧，特订立如下条款，以便独特遵守。
第一条租用上班用房地址、用途、面积
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用途：____________________________________________.
3.经常使用面积（按修建面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条租用期限
乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方交纳房租为人民币________________（小写：_________元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话经常使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设备的控制、培修及公共场合清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的规范收取，即每月收取综合服务费__________________（小写：_________元）。乙方必定在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方经常使用上班用房时期，其水电费、电话费由乙方累赘，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，不要钱地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方担任对上班用房的培修（如属乙方经常使用不当形成需培修的名目，其出现的费用由乙方担任），确保上班用房的经常使用安保。
2.甲方为乙方提供电话通信设备（以下简称TEL），TEL的一切权归甲方，乙方只要经常使用权。
3.本协活期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐一切有偿费用，按时迁出后，将本协定规则的保障金退还乙方（不计利息）。
4.在本协定有效期限内甲方向乙方收取的租金及保障金、综合服务费的规范不变。
5.甲方不承当因乙方对上班用房启动装修拆改，或因无法抗力的要素造成毁损上班用房和形成乙方财富、人身安保等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协定在甲乙双方签字后失效。乙方在本协定失效后五天外向甲方交付履约保障金_________元（小写：_________元）；电话及通话保障金___________元（小写：_________）（国际短途：_________元/部；国际短途：_________元/部；市内：_______/部）。乙方若中途退房，保障金归甲方一切。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方经常使用的上班用房，只准用于停办独立核算的企业，不得将其转让、转租、私自扭转经常使用用途。
4.乙方不得私自拆改上班用房。若需对房间装修的，乙方须按_________口头，到甲方综合控制部操持填报《放开表》等手续，经甲方同意前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢还原状；同时一切费用由乙方支付。本协定终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必定在将其所经常使用的上班用房恢还原状后，方可取回保障金。房间的修建和各种设备若因乙方装修拆改，或经常使用不当，或人为损坏，或上水道梗塞所形成的损失，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方经常使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规则处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方担任培修和抵偿。
6.乙方在经常使用期内必定自觉遵守国度有关法律、法则，依法运营。留意防火安保、、治安控制，乙方若违犯上述条例应承当一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协定处置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协定终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协定所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协活期满后续签新协定时，交费规范按新协定口头，且须在本协定终止前一个月到甲方操持续签（新协定）手续，逾理作不续签处置。乙方如有意续签，则应在本协定终止前一个月内，到甲方操持退房手续，并于本协定终止后5天内迁出。如未及时迁出，保障金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协定所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协活期满或乙方需中途退房，应按规则办妥退房手续，乙方须到甲方综合控制部填写《退房验收状况注销表》，在甲方验收合格后，乙方能力搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方操持进驻甲方上班用房的手续程序，按_______操持，乙方应照实填写《进驻企业人员注销表》，并向甲方提交有关资料
第六条其余
第七条本协定书与甲方__________________同时经常使用，具备等同法律效能。
第八条本协定书未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》有关规则口头。经双方协商后签署补充协定，与本协定有等同效能。
第九条本协定在口头环节中若出现争议，双方应协商处置；协商不成的，可经过人民法院处置。
第十条以上条款若与国度新颁的法则有抵触之处，即按国度法则的新规则口头。
第十一条本协定书一式四份，经单方法定代表人签字盖章后失效，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签署地点：_________________签署地点：_________________
办公房屋宇租赁合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方为支持乙方展开门务，甲方情愿将控制权属于自己的屋宇出租给乙方经常使用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，经双方协商分歧，特订立如下条款，以便独特遵守。
第一条租用上班用房地址、用途、面积
1.地址：_________市_________路_________号_________房。
2.用途：____________________________________________.
3.经常使用面积（按修建面积计，下同）_________平方米，内含厨房_________间，卫生间________间；房内设备有：电表_____个，检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，（号码：_________），洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。
第二条租用期限
乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方交纳房租为人民币________________（小写：_________元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话经常使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设备的控制、培修及公共场合清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每月每平方米的规范收取，即每月收取综合服务费__________________（小写：_________元）。乙方必定在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方经常使用上班用房时期，其水电费、电话费由乙方累赘，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，不要钱地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方担任对上班用房的培修（如属乙方经常使用不当形成需培修的名目，其出现的费用由乙方担任），确保上班用房的经常使用安保。
2.甲方为乙方提供电话通信设备（以下简称TEL），TEL的一切权归甲方，乙方只要经常使用权。
3.本协活期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐一切有偿费用，按时迁出后，将本协定规则的保障金退还乙方（不计利息）。
4.在本协定有效期限内甲方向乙方收取的租金及保障金、综合服务费的规范不变。
5.甲方不承当因乙方对上班用房启动装修拆改，或因无法抗力的要素造成毁损上班用房和形成乙方财富、人身安保等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协定在甲乙双方签字后失效。乙方在本协定失效后五天外向甲方交付履约保障金_________元（小写：_________元）；电话及通话保障金___________元（小写：_________）（国际短途：_________元／部；国际短途：_________元／部；市内：_______／部）。乙方若中途退房，保障金归甲方一切。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30％向甲方缴交滞纳金。
3.乙方经常使用的上班用房，只准用于停办独立核算的企业，不得将其转让、转租、私自扭转经常使用用途。
4.乙方不得私自拆改上班用房。若需对房间装修的，乙方须按_________口头，到甲方综合控制部操持填报《放开表》等手续，经甲方同意前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢还原状；同时一切费用由乙方支付。本协定终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必定在将其所经常使用的上班用房恢还原状后，方可取回保障金。房间的修建和各种设备若因乙方装修拆改，或经常使用不当，或人为损坏，或上水道梗塞所形成的损失，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方经常使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规则处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方担任培修和抵偿。
6.乙方在经常使用期内必定自觉遵守国度有关法律、法则，依法运营。留意防火安保、、治安控制，乙方若违犯上述条例应承当一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协定处置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协定终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协定所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协活期满后续签新协定时，交费规范按新协定口头，且须在本协定终止前一个月到甲方操持续签（新协定）手续，逾理作不续签处置。乙方如有意续签，则应在本协定终止前一个月内，到甲方操持退房手续，并于本协定终止后5天内迁出。如未及时迁出，保障金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协定所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协活期满或乙方需中途退房，应按规则办妥退房手续，乙方须到甲方综合控制部填写《退房验收状况注销表》，在甲方验收合格后，乙方能力搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方操持进驻甲方上班用房的手续程序，按_______操持，乙方应照实填写《进驻企业人员注销表》，并向甲方提交有关资料
第六条其余
第七条本协定书与甲方__________________同时经常使用，具备等同法律效能。
第八条本协定书未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》有关规则口头。经双方协商后签署补充协定，与本协定有等同效能。
第九条本协定在口头环节中若出现争议，双方应协商处置；协商不成的，可经过人民法院处置。
第十条以上条款若与国度新颁的法则有抵触之处，即按国度法则的新规则口头。
第十一条本协定书一式四份，经单方法定代表人签字盖章后失效，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______
_________年______月______日_________年______月______日
签署地点：_________________签署地点：________________
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公司办公屋宇租赁合同模板篇8
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章
总则
第一条依据《中华人民共和国民法典》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章
合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内修建目的说明（附件一）
2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图（附件二）
3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）
4.乙方提供的环境包全告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书（附件五）
第三章
单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章
某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。
第五章
有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建__银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制__限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保障金（以下简称保障金）。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章
某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部；乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途；乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备；如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方；形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章
续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章
违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼；
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏；
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备；
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产；
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方；
4.未按期支付租金及其它费用；
5.未按规则时期装修和进驻的
6.违犯本合同其余条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币；
2.违约天数＝违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数；
3.违约金金额＝日违约金×违约天数。
第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业威望的第三方核定。
第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。
第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责任。
第九章
其它
第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。
第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。
第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方:上海张江动物医药科技开展__限公司
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署地点：
公司办公屋宇租赁合同模板篇9
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繁难的公司办公屋宇租赁合同范本【1】
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《合同法》及有关法律规则，甲、乙方本着对等互得的准则经双方充沛协商，达成如下协定：
一、标地：乙方被迫租赁甲方座落于____________________________门面房，修建面积_________平方米，以用于______________________.
二、租赁期限：屋宇租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：屋宇租金每年为_______________人民币，第一年租金在签署合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性性交清第二年的租金，以现金方式支付。
四、屋宇租赁时期所构成的债务概由乙方承当，与甲方有关。
五、租赁屋宇的水电等完全，租赁时期，乙方不得扭转屋宇外部结构。
六、在履约时期，乙方务必控制好屋宇及设备，如有损失照价抵偿。
七、租赁屋宇所出现的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
八、如遇政府征购屋宇，此合同智能终止，乙方支付甲方的残余租金如数退还，甲方不予其它抵偿。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：乙方签字：
住址：住址：
电话：电话：
年月日年月日
繁难的公司办公屋宇租赁合同范本【2】
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规则，甲乙双方本着对等、被迫、互利的准则就乙方承租甲方屋宇一事达成如下协定：第一条屋宇基本状况
1.屋宇位，面积m。
2.屋宇产权为甲方一切。
第二条租期
1.租期为年月日至年月日。
2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在等同条件下优先租赁。
第三条租金
1.屋宇租金为每年元，每年付一次性。
2.签署合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权益与任务
1.甲方保障屋宇合乎品质规范，能用于反常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应抵偿乙方损失。
2.甲方应于租期开局前将屋宇交予乙方，提早交付应承当违约金。
3.甲方保障屋宇证件完全实在，无一切权、经常使用权纠纷，因出卖、抵押等发生的屋宇权益纠纷由甲方担任，
并承当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方抵偿损失。
4.甲方累赘支付屋宇物业费用。
5.甲方对屋宇启动装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设备，对人造损坏应及时启动修缮。
6.屋宇或其内设备非因乙方故意或经常使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3天内启动培修，若超越3天
未培修应抵偿乙方因此所受损失;若乙方自行培修甲方应承当费用。
第五条乙方权益与任务
1.乙方应及时足额交纳房租，若超越一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得私自扭转屋宇结构，如需变革屋宇须经甲方赞同。
3.乙方因上班须要并经甲方赞同方可对屋宇启动装修。
4.乙方自行承当水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保障对屋宇启动办专用，不启动违法活动。
6.乙方应合理经常使用屋宇及设备，因故意损坏或经常使用不当应承当修缮或重换责任。
7.租赁期内甲方转移屋宇一切权不影响租赁合同效能。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时期。
第六条任何一方若提早终止合同须提早一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面赞同不得转让合同权益任务。
第八条因无法抗力如政府拆迁、地震形成屋宇损坏双方互不担任，本合同智能解除。
第九条发生纠纷双方应友好协商，无法达成分歧应在屋宇所在地法院起诉，诉讼中除争议局部外合同其余条款
效能不受影响。
第十条本合同未尽事宜，双方协商处置。
第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起失效。
甲方(盖章)：乙方：(盖章)：
代表人签字：代表人签字：
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办公屋宇租赁的合同范本
甲方：____________
甲方代理人：____________
乙方：____________
乙方代理人：____________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产控制法》及其余有关法律、法规之规则，在对等、被迫、协商分歧的基础上，甲乙双方就下列屋宇的租赁达成如下协定：
第一条屋宇基本状况。
甲方屋宇(以下简称该屋宇)坐落于;位于第____层，共(套)，(间)，屋宇结构为____，修建面积____平方米(其中实践修建面积____平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积____平方米);该屋宇所占地土地经常使用权以(出让)(划拨)方式取得;该屋宇平面图见本合同附件一，该屋宇附着设备见附件二;(屋宇一切权证号、土地经常使用权证号)(房地产权证号)为________.
第二条屋宇用途。
该屋宇用途为
除双方另有商定外，乙方不得恣意扭转屋宇用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四条租金。
该屋宇月租金为(币)____元整。
租赁时期，如遇到国度有关政策调整，则按新政策规则调整租金规范;除此之外，出租方不得以任何理由恣意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同失效之日向甲方支付定金(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。
第六条交付屋宇期限。
甲方应于本合同失效之日起____日内，将该屋宇交付给乙方。
第七条甲方对屋宇产权的承诺。
甲方保障在买卖时该屋宇没有产权纠纷;除补充协定另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任，由此给乙方形成经济损失的，由甲方担任抵偿。
第八条维修养护责任。
租赁时期，甲方对屋宇及其附着设备每隔____年审核、修缮一次性，乙方应予踊跃协助。不得阻遏施工。
反常的屋宇大修修缮费用由____方承当;日常的屋宇培修费用由____方承当。
因乙方控制经常使用不善形成屋宇及其相连设备的损失和培修费用，由乙方承当并担任抵偿损失。
租赁时期，防火安保，门前三包，综合控制及安保、捍卫等上班，乙方应口头外地有关部门规则并承当所有责任和听从甲方监视审核。
第九条对于装修和扭转屋宇结构的商定。
乙方不得轻易损坏屋宇设备，如需扭转屋宇的外部结构和装修或设置对屋宇结构影响的设备，需经征得甲方书面赞同，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢停工程所需费用。
第十条对于屋宇租赁时期的有关费用。
在屋宇租赁时期，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业控制费;
在租赁期，假设出现政府有关部门征收本合同未列出名目但与经常使用该屋宇有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将屋宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月外向乙方正式书面回答，似乎意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的商定。
乙方有下列情景之一的，甲方可终止合同并收回屋宇，形成甲方损失，由乙方担任抵偿：
1.私自将承租的屋宇转让、转借他人或私自互换经常使用;
2.私自拆改承租屋宇结构或扭转承租屋宇用途;
3.欠租金累计达____个月;
4.无合理理由闲置达____个月;
5.应用承租屋宇启动违法活动;
6.故意损坏承租屋宇;
第十三条提早终止合同。
租赁时期，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签署终止合同书，在终止合同书失效前，本合同仍有效。
如因国度树立、无法抗力要素或出现本合同第十条规则的情景，甲方必定终止合同时，普通应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补救。
第十四条注销备案的商定。
自本合同失效之日起____日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向____放开注销备案。
第十五条违约责任。
租赁时期双方必定信守合同，任何一方违犯本合同的规则，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条因无法抗力要素造成该屋宇毁损和形成损失的，双方互不承当责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协定。补充协定与本合同不分歧的，以补充协定为准。
第十八条本合同之附件均为本合同无法宰割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具备等同效能。
本合同及其附件和补充中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策口头。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或团体的，本合同应经该屋宇所在地公证机关公证。
第二十条本合同在实行中出现争议，由甲、乙双方协商处置。协商不成时，甲、乙双方赞同按()项处置
(1)由____仲裁委员会仲裁。
(2)向____人民法院起诉。
第二十一条本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具备等同效能。
甲方(出租方)____________________________________
自己(法定代表人)姓名：________职务：________性别：________
地址：____________________邮码：__________电话：_________
乙方(承租方)____________________________________
自己(法定代表人)姓名：________职务：________性别：________
地址：____________________邮码：__________电话：__________
____年____月____日
公司办公屋宇租赁合同范本
本文是合同屋为大家整顿的对于公司办公屋宇租赁合同范本的文章，宿愿大家能够青睐！公司办公屋宇租赁合同范本
本合同的当事双方是：甲方：地址：：乙方:地址：法定代表人：第一章总则第一条依据《中华人民共和国》、《市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼-----层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)第三章单方法律位置第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国资历。第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路----号，---楼---座，修建面积合计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方名目办公的场合。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为---个月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-----元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣,乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方------元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)。待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，由乙方向物业控制公司间接支付。第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。第六章某某办公楼经常使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。第十四条?乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;?乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;?乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述???违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现的，按国度有关规则操持。第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;3.违犯本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设备;2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产
办公屋宇租赁合同范本繁难版
将闲置的办公房租启动租赁是一件很反常的事情，然而依据合同上方的条款须要承当自己的责任。以下是由小编为大家整顿的“办公屋宇租赁合同范本繁难版”，仅供参考，欢迎大家浏览。
办公屋宇租赁合同范本繁难版（一）
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产控制法》及其余有关法律、法规之规则，在对等、被迫、协商分歧的基础上，甲乙双方就下列屋宇的租赁达成如下协定：
第一条屋宇基本状况
甲方屋宇（以下简称该屋宇）坐落于__________________；位于第______层，共______（套），______（间），屋宇结构为______，修建面积______平方米（其中实践修建面积______平方米，公共部位与专用屋宇摊派修建面积______平方米）；该屋宇所占地土地经常使用权以（出让）（划拨）方式取得；该屋宇平面图见本合同附件一，该屋宇附着设备见附件二；（屋宇一切权证号、土地经常使用权证号）（房地产权证号）为____________。
第二条屋宇用途
该屋宇用途为
除双方另有商定外，乙方不得恣意扭转屋宇用途。
第三条租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条租金
该屋宇月租金为______元整。
租赁时期，如遇到国度有关政策调整，则按新政策规则调整租金规范；除此之外，出租方不得以任何理由恣意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同失效之日向甲方支付定金______元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第______个月的______日交付给甲方。
第六条交付屋宇期限
甲方应于本合同失效之日起______日内，将该屋宇交付给乙方。
第七条甲方对屋宇产权的承诺
甲方保障在买卖时该屋宇没有产权纠纷；除补充协定另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任，由此给乙方形成经济损失的，由甲方担任抵偿。
第八条维修养护责任
租赁时期，甲方对屋宇及其附着设备每隔______年审核、修缮一次性，乙方应予踊跃协助。不得阻遏施工。
反常的屋宇大修修缮费用由______方承当；日常的屋宇培修费用由______方承当。
因乙方控制经常使用不善形成屋宇及其相连设备的损失和培修费用，由乙方承当并担任抵偿损失。
租赁时期，防火安保，门前三包，综合控制及安保、捍卫等上班，乙方应口头外地有关部门规则并承当所有责任和听从甲方监视审核。
第九条对于装修和扭转屋宇结构的商定
乙方不得轻易损坏屋宇设备，如需扭转屋宇的外部结构和装修或设置对屋宇结构影响的设备，需经征得甲方书面赞同，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢停工程所需费用。
第十条对于屋宇租赁时期的有关费用
在屋宇租赁时期，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.供暖费；
4.物业控制费。
在租赁期，假设出现政府有关部门征收本合同未列出名目但与经常使用该屋宇有关的费用，均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将屋宇退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提早______个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前______个月外向乙方正式书面回答，似乎意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的商定
乙方有下列情景之一的，甲方可终止合同并收回屋宇，形成甲方损失，由乙方担任抵偿：
1.私自将承租的屋宇转让、转借他人或私自互换经常使用；
2.私自拆改承租屋宇结构或扭转承租屋宇用途；
3.欠租金累计达______个月；
4.无合理理由闲置达______个月；
5.应用承租屋宇启动违法活动；
6.故意损坏承租屋宇。
第十三条提早终止合同
租赁时期，任何一方提出终止合同，需提早半年书面通知对方，经双方协商后签署终止合同书，在终止合同书失效前，本合同仍有效。
如因国度树立、无法抗力要素或出现本合同第十条规则的情景，甲方必定终止合同时，普通应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补救。
第十四条注销备案的商定
自本合同失效之日起______日内，甲、乙双方持本合同及有关证实文件向______放开注销备案。
第十五条违约责任
租赁时期双方必定信守合同，任何一方违犯本合同的规则，须按年度向对方交纳年度租金的______%向乙方加收滞纳金。
第十六条因无法抗力要素造成该屋宇毁损和形成损失的，双方互不承当责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协定。补充协定与本合同不分歧的，以补充协定为准。
第十八条本合同之附件均为本合同无法宰割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具备等同效能。
本合同及其附件和补充中未规则的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规和政策口头。
第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或团体的，本合同应经该屋宇所在地公证机关公证。
第二十条本合同在实行中出现争议，由甲、乙双方协商处置。协商不成时，甲、乙双方赞同按（）项处置
（1）由______仲裁委员会仲裁。
（2）向______人民法院起诉。
第二十一条本合同连同附表共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，均具备等同效能。
甲方：____________________
甲方代理人：_____________
______年______月______日
乙方：____________________
乙方代理人：_____________
______年______月______日
办公屋宇租赁合同范本繁难版（二）
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方为支持乙方展开门务，甲方情愿将控制权属于自己的屋宇出租给乙方经常使用，依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，经双方协商分歧，特订立如下条款，以便独特遵守。
第一条租用上班用房地址、用途、面积
1.地址：______市______路______号______房。
2.用途：____________________________________________
3.经常使用面积（按修建面积计，下同）______平方米，内含厨房______间，卫生间______间；房内设备有：电表______个，检漏开关______个，电话线______条，电话机______台，（号码：__________________），洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴器______个，光管______支，插座______个。
第二条租用期限
乙方租用期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方交纳房租为人民币__________________（小写：______元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话经常使用（不代办查阅电话费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设备的控制、培修及公共场合清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按______元每月每平方米的规范收取，即每月收取综合服务费__________________（小写：______元）乙方必定在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。
3.乙方经常使用上班用房时期，其水电费、电话费由乙方累赘，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，不要钱地点在甲方财务部。
第四条甲方的责任
1.甲方担任对上班用房的培修（如属乙方经常使用不当形成需培修的名目，其出现的费用由乙方担任），确保上班用房的经常使用安保。
2.甲方为乙方提供电话通信设备（以下简称TEL），TEL的一切权归甲方，乙方只要经常使用权。
3.本协活期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐一切有偿费用，按时迁出后，将本协定规则的保障金退还乙方（不计利息）
4.在本协定有效期限内甲方向乙方收取的租金及保障金、综合服务费的规范不变。
5.甲方不承当因乙方对上班用房启动装修拆改，或因无法抗力的要素造成毁损上班用房和形成乙方财富、人身安保等损失的责任。
第五条乙方的责任
1.本协定在甲乙双方签字后失效。乙方在本协定失效后五天外向甲方交付履约保障金______元（小写：______元）；电话及通话保障金____________元（小写：______）（国际短途：______元/部；国际短途：______元/部；市内：______/部）乙方若中途退房，保障金归甲方一切。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方经常使用的上班用房，只准用于停办独立核算的企业，不得将其转让、转租、私自扭转经常使用用途。
4.乙方不得私自拆改上班用房。若需对房间装修的，乙方须按______口头，到甲方综合控制部操持填报《放开表》等手续，经甲方同意前方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢还原状；同时一切费用由乙方支付。本协定终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否则，乙方必定在将其所经常使用的上班用房恢还原状后，方可取回保障金。房间的修建和各种设备若因乙方装修拆改，或经常使用不当，或人为损坏，或上水道梗塞所形成的损失，均由乙方抵偿。
5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方经常使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规则处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方担任培修和抵偿。
6.乙方在经常使用期内必定自觉遵守国度有关法律、法则，依法运营。留意防火安保、、治安控制，乙方若违犯上述条例应承当一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协定处置。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协定终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协定所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本协活期满后续签新协定时，交费规范按新协定口头，且须在本协定终止前一个月到甲方操持续签（新协定）手续，逾理作不续签处置。乙方如有意续签，则应在本协定终止前一个月内，到甲方操持退房手续，并于本协定终止后5天内迁出。如未及时迁出，保障金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协定所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本协活期满或乙方需中途退房，应按规则办妥退房手续，乙方须到甲方综合控制部填写《退房验收状况注销表》，在甲方验收合格后，乙方能力搬出甲方大院，否则甲方不予放行。
10.乙方操持进驻甲方上班用房的手续程序，按______操持，乙方应照实填写《进驻企业人员注销表》，并向甲方提交有关资料
第六条其余
第七条本协定书与甲方____________同时经常使用，具备等同法律效能。
第八条本协定书未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》有关规则口头。经双方协商后签署补充协定，与本协定有等同效能。
第九条本协定在口头环节中若出现争议，双方应协商处置；协商不成的，可经过人民法院处置。
第十条以上条款若与国度新颁的法则有抵触之处，即按国度法则的新规则口头。
第十一条本协定书一式四份，经单方法定代表人签字盖章后失效，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）________________乙方（盖章）_________________
法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）__________
______年______月______日______年______月______日
签署地点：__________________签署地点：___________________
办公屋宇租赁合同范本繁难版（三）
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市区房地产控制法》及其余有关法律、法规之规则，甲、乙双方在对等、被迫、老实、信誉准则的基础上，赞同就乙方向甲方租用其屋宇事项达成如下协定：
小型公司办公屋宇租赁合同范本
办公楼租金是依照每天每平方米来报价和商量的。比如，某办公楼的报价为人民币5元/平方米/日。办公楼往往是一个大产证，每一个详细的租赁部位没有启动详细的产权宰割，租户租赁的面积是可以与开发商启动协商的。因此，必定依照实践租赁的面积来计算租金，从而也就构成了上述这种报价惯例。初次租赁办公楼的客户必定要留意此点，依照该报价方式来计算自己实在的租金老本，从而做出合理的判别。
小型公司办公屋宇租赁合同范本(一)
甲方(出租方)
地址：
电话：
乙方(承租方)
地址：
电话：
甲、乙双方经对等协商，就租赁_____广场屋宇事宜达成如下协定，供双方独特遵守：
一、屋宇位置及面积：该屋宇位于市____路__号_____广场产权标识__层号房(实践标识座室)，修建面积为：平方米(以下简称该屋宇)
二、租赁用途：乙方租赁的该屋宇仅用于办公，不得从事违犯国度法律、法规的运营活动，不得私自扭转其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修时期免收屋宇租金，但乙方仍需按时向_____广场物业控制有限公司交纳这时期的物业控制费、电费等费用。
3.2续租：该屋宇租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依照过后的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超越原租金的__%.
四、租金
4.1该屋宇每月的租金按修建面积计算为__元/平方米(税后租金)，合计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行担任。
4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个上班日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户称号：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保障金
5.1履约保障金按壹个月租金规范收取。
5.2在双方签署本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保障金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保障金后向乙方出具收据。
5.3履约保障金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的屋宇无损坏(双方不凡商定和人造磨损除外)，且无其它欠款，在乙方操持退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成合同提早解除或终止，履约保障金不予退还。
六、屋宇装修
6.1乙方在装璜装修该屋宇前，需将装修打算和施工图纸，向广场物业控制有限公司申报，并经审核赞同后，方可入场施工。如触及扭转屋宇结构、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门启动报批并经主管部门审核赞同后，乙方方可实施装修。
6.2乙方一切装修活动应遵守国度有关法律法规及强迫性规范，遵守装璜装修中的制止行为和留意事项。
6.3乙方启动屋宇装璜装修、削减设备、中央空和谐消防设备变革等发生的费用，由乙方自行承当。
七、甲方的权益及任务
7.1甲方确保领有该屋宇的一切权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协定时甲方应向乙方出示该屋宇的产权证、疆土证及自己身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未操持屋宇产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于___年__月日前将该屋宇交付乙方经常使用。
7.3甲方委托广场物业控制有限公司在日常控制上班中，有权监视乙方遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》、《前期物业控制服务协定》及各项物业控制制度。
7.4在本合同租赁期内，如该屋宇出现转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续实行。
7.5甲方委托广场物业控制有限公司担任本物业的公共设备设备、共用部位的培修、养护和控制，担任保养公共次第和安保防范事项的协助控制。
7.6按本合同之第五条至第七条规则，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有商定外，甲方有权选用以下权益中的一种：。
①依靠于屋宇的装修归甲方一切。甲方不承当为乙方变卖、保管、抵偿等责任。
②要求乙方恢还原状。
③向乙方收取恢停工程实践出现的费用。
8.8未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租他人。
八、乙方的权益及任务
8.1按时足额交纳该屋宇租金及本合同第五条、第六条明白的有关费用。
8.2租赁期内领有该屋宇及其共用部位的经常使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主暂时条约》、《物业经常使用手册》及各项物业控制制度，实行《前期物业控制服务协定》所商定的权益和任务。
8.4如乙方经常使用不当或人为损坏屋宇设备设备的，由乙方担任抵偿损失并恢还原状。
8.5甲方或广场物业控制有限公司对该屋宇启动修缮或处置突发事情采取避险措施时，乙方应踊跃配合。
8.6依照偏心、合理、安保的准则，正确处置物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻相关，不得损害他人的合法权益。
8.7担任做好该屋宇的消防控制、安保防范等上班，如因乙方疏忽或控制不善，形成安保意外，由乙方自行承当责任。
8.8屋宇经常使用中发生的费用由乙方承当：
8.8.1乙方自用部位的设备设备、装璜装修的日常修缮、保养费用由乙方承当。
8.8.2乙方物业控制费、停车费、网络费、电话费、室内电费等经常使用该屋宇中发生的相关费用由乙方自行承当。
九、合同的变卦、解除与终止
9.1经甲乙双方协商分歧，可以解除、变卦、终止本合同。
9.2乙方有下列情景之一的，甲方可双方面解除合同，收回屋宇：
①私自将该屋宇转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂替换的;
②承租人应用屋宇启动合法活动，损害公共利益的;
③无端拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面赞同，拆扭转动屋宇结构的。
10.3租赁期满合同人造终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同商定提供该屋宇供乙方经常使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。
10.2乙方无端拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权双方面解除合同，收回该屋宇，没收壹个月租金的履约保障金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面赞同，乙方不得将该屋宇转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承当给甲方形成的经济损失。
10.4乙方违犯《业主暂时条约》、《业主条约》、《前期物业控制服务协定》或本物业控制制度，甲方或时代广场物业控制有限公司有权制止、要求其限期整改、恢还原状、抵偿损失，并由乙方承当一切法律责任。
10.5租赁期内甲方双方面解除本协定或因为甲方的要素造成乙方搬离屋宇，甲方应双倍向乙方返还履约保障金并抵偿乙方的装修损失(合理折旧后)
10.6一方违约给违约方形成的经济损失和法律责任，由违约方所有承当。
十一、争议的处置
甲乙双方因口头本合同出现争议，应友好协商处置，如协商未果，任何一方有权向该屋宇所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的所有通知应为书面方式，且在下列状况下应视为曾经充沛送交：(1)专人递送;(2)经过挂号或保障递送的邮件收回;(3)经过电传、电报或传真方式发送并取得必要的回答。
十三、其余商定
甲方签定本协定之前要向乙方出示自己身份证以及该屋宇的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权提早支付保障金及租金，直到甲方出示该屋宇的产权证复印件。若因为甲方未能出示该屋宇的产权证或购房合同复印件而影响乙方反经常常使用该屋宇，则甲方须承当相应的违约责任并且抵偿给乙方所形成的经济损失。
十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保障金后失效。
合同附件：
甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方(盖章)乙方(盖章)
证件号码：
签字：签字：
小型公司办公屋宇租赁合同范本(二)
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，甲方赞同将运营控制的__的房产(修建面积总计:__平方米，下称租赁物)出租给乙方，为明白双方权益和任务，特制订本合同，以资甲乙双方独特遵守。
一、租赁自年月日起至年月日终止。
二、租金：每年租金__元人民币，每月租金为__元人民币，含取暖费、物业控制费,不含电费、电话费。
三、租金及电费、电话费交纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周外向甲方交付下季度租金。
电费规范是：__元/度。
电话线路占用和保养费：每部电话一次性性收取__元。
电费每季度结算一次性，乙方有权核对经常使用的电量和电话次数、时期、市内内线状况。
四、租赁物用途为：办专用房。
五、保障金
1、为确保乙方诚信实行本合同各项条款规则，乙方须在签署本合同的同时，一次性性向甲方交付人民币__元相当于三个月房租作为保障金。乙方交纳保障金为本合同失效的条件。
2、如乙方违犯本合同规则的条款未能按期如数向甲方交纳租金、偿付设备损坏抵偿费、延期利息、交付各项依据国度法律法规应由乙方承当的税费，甲方可以拘留所有或局部保障金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能罢黜乙方按本合同应承当的各项付款及抵偿任务。
3、甲方按本合同规则扣除保障金后，所持保障金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个上班日内将保障金补足。
4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其隶属设备(包含室内装修和设备等，乙方一切可移动的设备除外)，并实现了缴清一切欠交款项及延期利息等本合同规则的所有任务后三日内，甲方须将乙方已付之保障金全数无息退还乙方。
5、甲方有权从该保障金中扣除乙方依据本合同规则在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏抵偿费及其余因乙方违约而给甲方形成的损失。
6、如保障金在启动上述扣除后仍缺乏额，余额由甲方在三个上班日内一次性性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规则的延期利息计算。
六、税费累赘：
1、乙方在租赁期内应自行承当基于经常使用该房产及其隶属设备而出现的电话费、电费及国度或中央政府规则的应由乙方累赘的新增税费。租赁物房产税由甲方交纳。
2、乙方在租赁期内应自行承当其运营活动所出现的一切税费。
七、延期利息：
甲、乙双方任何一方未能按本合同规则的期限支付接待对方的各项费用，除仍须实行付款任务外，还须向对方支付自接待日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。
八、进驻：
1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、容许证及法人身份证复印件。
2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保障金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记载。
九、乙方的任务和职责
1、乙方应依据本合同的规则及时足额向甲方支付租金、保障金、电费、电话费等费用。
2、乙方不得扭转租赁物的用途。
3、乙方依据本合同规则对租赁物的经常使用利益以不影响甲方对租赁物启动必要保养及对租赁物周边土地启动合理的运营控制为限。
4、在乙方进驻后，未事前征得甲方书面赞同前，乙方不得对租赁物启动任何装修、改建、增建、变革或以其余任何方式参与附着物，不得在租赁物外部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式破坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经赞同前方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物凌空至清洁形态，甲方验收合格后，乙方方可操持退租相关手续。
5、乙方未经甲方事前书面赞同，不得在租赁物及相关院落内装置固定广告或其余标示，未经甲方书面准许不得另外装置和经常使用烹饪，空和谐采暖设备。
6、乙方不得将租赁物所有或局部出租或转让给第三方，未经甲方准许不得扭转租赁物性质，甲方的任何权益，未经容许不得经常使用、侵犯。
7、在本合同终止或非因甲方要素解除后，乙方对因无法移动之添附，而使租赁物新参与的价值不享有任何财富权益。
8、乙方应在暴风雨及其余顽劣气象来临之前采取一切适当措施，包全租赁物的外部不受损害。
9、乙方未经甲方事前书面赞同，不得将大件重型设备、货物或其余东西搬进搬出租赁物。
10、乙方不得在租赁物的低空搁置超越设计荷载的东西，甲方保管规则一切安保荷载重量规范和限制及所放位置的权益，以便使荷载散布平衡。
11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何风险时有任务立刻通知甲方。
12、乙方须严厉遵守国度各项法规，并须独自与甲方捍卫部签署安保防火协定书，做好租赁物内的安保捍卫上班。
13、本合同规则的其余乙方应承当的任务和职责。
十、甲方的任务和职责
1、甲方应保障其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益造成乙方不能经常使用该租赁物，乙方由此而出现的一切损失由甲方承当。
2、甲方应保障租赁物的面积实在，如有出入，应据实结算。
3、甲方应保障租赁物的安保，因甲方未尽该任务造成乙方及其员工和访主人身及财富损失，由甲方承当所有责任。
4、甲方应活期审核和及时修缮缺点以坚持乙方经常使用租赁物处于良好形态。如出现断电、断水、电话线路终止或水管出现滴、泡、漏或出现空调缺点等情景，甲方接到乙方通知须在24小时内处置(无法抗力要素除外)。如因上述情景的出现造成乙方出现损失由甲方抵偿。
5、甲方如将所有或局部租赁物一切权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物一切权转移而扭转。
6、甲方应保障租赁物冷、暖设备完全完整，供应合乎行业规范。
7、本合同规则的其余甲方应承当的任务和职责。
十一、违约责任：
1、乙方因办公楼变革暂时承租上述租赁物用于办公，除非乙方出现本合同规则的违约甲方有权终止本合同情景外，在本合同租期内，甲方不得双方面提早终止本合同，否则，甲方须抵偿乙方由此而形成的损失。
2、在本合同租期内，除非甲方出现本合同规则的违约乙方有权终止本合同情景外，乙方不得双方面提早终止本合同，否则，乙方双方面租期内提早解约，需支付甲方一个月租金的违约金.
3、一切依据合同应由乙方支付的款项，乙方均须依据本合同或甲方书面通知规则的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可依据本合同中对于延期利息的规则向乙方收取该等接待未付费用的延期利息，甲方并有权将保障金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保障金的缺额局部乙方有任务补足。
4、乙方违犯本合同规则的其余任务或条款的，甲方有权依据本合同在租金保障金中扣除所有或局部费用作为对乙方违约的处罚，因此而形成的租金保障金缺额，乙方有任务补足。未及时补足的，可按本条前两款规则处置，保障金未能或缺乏以补救甲方损失的，甲方仍有权就实践损失额或缺乏额向乙方追偿。
5、本合同规则的甲乙双方其余违约责任。
十二、合同的终止：
1、乙方自接待款之日起逾期超越30日仍未足额向甲方交纳应交款项，或乙方应用租赁物启动违法活动，或私自扭转场合用途，或私自将屋宇转租，或乙方行为重大损害甲方财富权益的，甲方有权终止本合同，本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起失效。因乙方要素以至合同终止的，甲方有权将乙方预付之保障金折抵甲方因此形成的损失，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。
2、甲方提供的租赁物不安保，或甲方不尽修缮任务，或甲方不能保障租赁物冷、暖设备完全完整、供应合乎行业规范，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起失效。甲方自接到乙方收回终止合同书面通知之日起3日内，须将乙方支付的保障金和提早支付的租金一次性性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规则的延期利息计算规范计算滞纳金。
十三、合同争议的处置：
在口头本合同环节中，如遇有争议的疑问，双方应当友好协商处置。如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，依照提交仲裁时该会有效的仲裁规则启动仲裁，仲裁判决是结局的，对甲乙双方均有解放力。
十四、其余：
合同期届满后，如乙方仍需间断承租屋宇时,甲方赞同按现有多少钱继续出租给乙方。
本合同一式两份，双方各执一份，具备等同法律效能。
甲方:__乙方：__
签字：签字：
盖章：盖章：
年月日年月日
办公屋宇的租赁合同范本
签署办公屋宇的租赁合同留意很多事，然而详细须要什么和合同里须要包含什么条款，请看上方是为你整顿的办公屋宇的租赁合同范本，宿愿对你有协助!
本合同的当事双方是：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
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法定代表人：
第一章总则
第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市屋宇租赁条例》及其它有关规则，参照国际和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商分歧，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签署《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)
第二条甲乙双方必定遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同无法宰割的组成局部，与合同注释具备等同效能：
1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内修建目的说明(附件一)
2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)
3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)
4.乙方提供的环境包全告知与承诺(附件四)
5.乙方提供的防汛防台、消费、防火和社会治安安保责任书(附件五)
第三章单方法律位置
第四条甲方系经中国政府同意成立，担任上海市张江高科技园区房地产开发和运营控制的经济实体，具备中国法人资历。
第五条乙方将在园区投资树立从理想验室产品的开售。
第四章某某办公楼面积及租期
第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，修建面积合计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方名目办公的场合。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
第五章有关费用及付款方式
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次性，首笔租金应于本合同签署后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国树立银行上海市张江支行开立账户，并保障在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。屋宇租金将由银前启动代扣，乙方须与银行签署屋宇租金《收款委托协定》。物业控制由甲方委托上海悦兴物业控制有限公司启动控制，详细由乙方与物业控制公司签署协定。
第九条本合同失效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保障金(以下简称保障金)待租赁期满，乙方按本合同规则将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应抵偿甲方之情景，则在甲、乙双方对抵偿事宜达成分歧意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除抵偿款额。如甲方在本合同失效后15日内未收到上述保障金，甲方应书面通知乙方及时交纳保障金，如甲方在本合同签署后30日内仍未收到上述保障金，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第十条乙方在租赁时期内，经常使用的水、电、通信等的专用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的《物业控制委托协定》及《控制条约》的不要钱规范计收。乙方应在本合同签署后，与物业公司签署《物业控制委托协定》，物业控制费由乙方向物业控制公司间接支付。
第十一条乙方经常使用的停车位的详细费用和付费方法按《物业控制委托协定》规则及实践实施状况操持。
第六章某某办公楼经常使用
第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保障金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方经常使用。
第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内实现装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行布置租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方容许，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范畴以外的局部;乙方在未征得甲方赞同状况下，不得扭转其所租用某某办公楼用途;乙方保障在此某某办公楼内从事的名目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并清查乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设备包含供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场合、区内路线、电梯、楼梯过道等。乙方无法以任何方式损坏配套设备;如有损坏，乙方应担任修复，并承当所有费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其余用途。
第十七条乙方对某某办公楼的装修打算必定征得物业控制公司赞同方可实施。乙方在装置设备、管道等设备时，必定事前征得甲方赞同，触及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的赞同，不影响其反经常常使用某某办公楼。如有违犯，乙方应担任扫除障碍和恢还原状，并承当所有费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在经常使用时期与他方出现相邻相关的，按国度有关规则操持。
第十九条在乙方租赁时期，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼所有或局部空置时期超越一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。
第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得私自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼专用部位控制、区内环境控制等上班均以《物业控制委托协定》为准操持。乙方在经常使用本合同所定的某某办公楼时，必定遵守《物业控制委托协定》。
第二十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内启动配套设备作业的，应事前通报乙方;形成乙方机器设备损坏的，甲方应担任修复，并承当所有费用。
第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等风险东西带入或寄存在某某办公楼中。如有违犯，或对相邻业主形成影响，甲方有权解除本合同，并清查乙方的违约责任。
第二十三条乙方不得恣意扭转修建结构，如不凡须要并征得甲方赞同扭转修建结构的，租赁期满后，乙方担任修复。
第二十四条因为乙方扭转修建结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式操持某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方独特核对某某办公楼及其设备能否完整，如有反常损耗外的损坏须照价抵偿。
第七章续期及合同终止
第二十六条如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提早退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保障金。甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提早退租事宜。
第二十七条如乙方要求延伸本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面放开及有关文件，经双方协商分歧后，应从新订立合同。
第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。
第二十九条因乙方要素使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依照本合同规则收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金规范支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规则外，甲方有下列状况之一的，构成违约：
1.未按本合同规则的时期提供本合同第六条所定某某办公楼;
2.未事前通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业形成乙方机器设备损坏;
3.违犯本合同其它条款
第三十一条除本合同文件另有规则外，乙方有下列状况之一的，构成违约：
1.损坏各类配套设备;
2.因其对某某办公楼的经常使用或对修建结构的改动而影响他方反经常常使用某某办公楼或损坏房产;
3.未按规则将租赁某某办公楼交还甲方;
4.未按期支付租金及其它费用;
5.未按规则时期装修和进驻的
6.违犯本合同其余条款。
第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
1.日违约金为300元人民币;
2.违约天数=违约理想出现之日起至纠正违约之日止的日历天数;
3.违约金金额=日违约金违约天数。
第三十三条违约形成的另一方经济损失超越违约金的，违约方还应支付超越违约金局部的抵偿金。抵偿金由双方依据经济损失的水平据实计算，独特核定，也可由双方独特委托具备专业威望的第三方核定。
第三十四条违约金、抵偿金的付款币种为人民币。
第三十五条违约金、抵偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约理想于偿付当日及其之后仍在间断的，违约金、抵偿金最迟应于当月月底以前付清。
第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、抵偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超越30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保障金，乙方同时应承当相应违约责任。
第九章其它
第三十七条在租赁期限内，因为无法抗力以至本合同不能按商定的条件实行时，遇有无法抗力的一方，应立刻通知另一方，并应在十五天内提供无法抗力概略及合同不能实行，或许局部不能实行，或许须要延期实行的理由的有效证实文件。双方可按无法抗力对实行合同影响的水平，协商选择能否解除合同，或许局部罢黜实行合同，或许延期实行合同。
第三十八条本合同在实行环节中出现争议的，由双方协商处置。协商不能处置的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商分歧，可另行达成书面协定作为本合同的组成局部，经单方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具备等同效能。
第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，单方法定代表或授权代表签字盖章后立刻失效。
甲方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
乙方：
法定代表或授权代表：___________________________
盖章：
签署地点：
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公司办公屋宇租赁合同模板篇10
出租方：_____以下简称甲方
承租方：_____办公室因为乙方须要，向甲方租用。
经双方偏心、友好协商，签署如下条款，双方独特遵守：
1.租用从______年______月______日至______年______月______日止。合同到期后，如乙方须要继续租用，在等同条件下有优先权。
2.租金每月______元整，每个月第一天交纳。
3.在租用时期，应遵守国度法律、法规及有关部门规则，合法运营，如有违规现象，由乙方承当责任，乙方运营权甲方不能介入干预。
4.办公室装修由乙方自行担任，但不能损坏屋宇的全体结构。
5.乙方在运营时期，如有水、电设备损坏，水、电损坏形成结果由乙方自行担任，其损失费用由乙方自行承当。
6.楼房内水、电费乙方承当。
7.本合同双方签字后失效，甲、乙双方都不得违犯条款，本协定一式两份，双方各执一份。两份具备等同法律效能。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________
法定代表人(签字)：______________法定代表人(签字)：______________