记得万科郁亮在2022年6月底的股东大会上有提到说：短期来看市场曾经筑底，复原是一个缓慢平和的环节。 但理想却一再证实，楼市的境地其实并未真正的来到，依然处在困难的寻底阶段。 所以针对今明两年还计划买房的家庭，我宿愿大家能够牢记7字真言：“买大，买少，不买高”，由于在这个寻底的环节中，买错房所付出的代价必定是成倍的，既然某些起因迫使你不得不买，那尽量多把握一些正确的选房常识，总是没错的。

买大

买大的意思很便捷，那就是尽量买小户型的房子。这里就有人不解了，疫情之下大家都没钱了，随时都有或者面临降薪和失业的危险，还买啥大房子。但我要通知你的是，那只是你团体的拙见，由于理想通知咱们，疫情之下最滞销的房子恰好就是大家以为买不起的豪宅，尤其是具有超强购置力的一线市区。 疫情看似无差异片面打击，实则打击的只会是富人，由于银行为了救市始终低息放水，谁接的最多，人造是那些有钱人，钱多了须要启动避险，啥资产最安保，思来想去还是优质小户型。 由于小户型面对的都是强购置力，只需你选对了房，就不愁房子无人接盘，价值得不到保证。

买少

少自身就象征着稀缺，就好比前面提到的小户型，自身也就是一种稀缺的存在，在当初户型做小做紧凑的政策导向下，开发商还能争取到开发大房子，那就是一种稀缺。物以稀为贵的情理不会疑问吧，在房产畛域这句话更对头。除此之外，少就是象征着少，不只小户型稀缺，不多见，就拿二手房市场来说， 假设关注一个楼盘，你发现它的抛盘量特意少，有的甚至半年一年才出一套，那这种楼盘就值得重点关注了 。当然，你不要跟我扯什么没人要的老破旧，咱们重要还是强调说反常的次新房社区，也不必定就是豪宅，但就是不多卖。说明住在外面的业主们都特意珍惜该房子，不舍得出手，假设有幸被你捞到一套大家都不舍得兜售的好房子，那至少说明你买对了。

不买高

不买高意思就更便捷了，那就是尽量不要买上层的房子， 能上层就不要超上层，能小上层就不要上层，能洋房就不要小上层，这是新情势下的购房逻辑，同时也代表着干流思维 。放眼全国各大市区，置信再没有哪个市区房地产是从零开局开展的，基本都通过了十几年的开展历程，过去崇尚的越高越好，当初看来真的是劣迹斑斑。电梯缺点、消防救火、人群密度、小区环境、停车困难等疑问始终浮现。再看2020年4月27日，住建部、发改委颁布对于进一步增强市区与修建面貌治理的通知。当初新建的楼盘，真的是又新又美丽，人车分流都是标配，楼层又低密度又不高，消防逃生也来得更有保证，仿佛闻着社区里的草都能冒出香味。所以，只需你还没买房，只需你还有选用的时机，就请尽或者地避开上层，多去对比看看小上层小洋房之类的新房。

最后，恭祝大家都能够买到心中的正确好房。