“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、中原，其含意为财富、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国际，现已构成了一个完整的概念，即：物业是指曾经建成并投入经常使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设备和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一修建物还可按权属的不同宰割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业方式。简直可以说是与地球同在， 因此相关于人的寿命，它可以看作是永久的; 其次，物业的经常使用期限普通可达几十年乃至上百年，即土地和房屋自身是可以常年经常使用的。在中国， 对详细的某个经常使用者来说，又是有必定经常使用年限的。
关于物业的外延，概言之，重要包含以下要素：
(1)已建成并具有经常使用配置的各类供寓居和非寓居的房屋;
(2)与这些房屋相配套的设备和市政、专用设备;
(3)房屋的修建(包含外部的多项设备)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非骨干交 通路线。
由此观之：单体的修建物、一座孤零零的不具有任何设备的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的一致。这里的地产，系指与该房业配套的地业.依据经常使用配置的不同， 物业可分为以下四类： 寓居物业、商业物业、工业物业和其余用途物业。
物业类别“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、中原，其含意为财富、资产、地产、房地产、产业等。 依据经常使用配置的不同， 物业可分为以下四类： 寓居物业、商业物业、工业物业和其余用途物业。
寓居物业是指具有寓居配置、 供人们生存寓居的修建， 包含住宅小区、 单体住宅楼、公寓、 别墅、 度假村等， 当然也包含与之相配套的共用设备、 设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业， 是指那些经过运营可以失掉继续增长报答或许可以继续升值的物业， 这类物业又可大抵分为商服物业和办公物业。 商服物业是指各种供商业、 服务业经常使用的修建场合， 包含购物广场、 百货商店、 超市、 专卖店、连锁店、 宾馆、 酒店、仓储、休闲康乐场合等。 办公物业是从事消费、 运营、 咨询、 服务等行业的治理人员(白领) 办公的场合，它属于消费运营资料的领域。
工业物业是指为人类的消费优惠提供经常使用空间的房屋， 包含轻、 重工业厂房和近年来开展起来的高新技术产业用房以及关系的钻研与开展用房及仓库等 .
除了上述物业种类以外的物业， 称为其余物业， 有时也称为不凡物业。 这类物业包含赛马场、 高尔夫球场、汽车加油站、 飞机场、 车站、 码头、 高速公路、 桥梁， 隧道等物业。 不凡物业运营的内容理论要失掉政府的容许。 不凡物业的市场买卖很少， 对这类物业的投资多属常年投资， 投资者靠日常运营优惠的收益来回收投资、 赚取投资收益。 这类物业的土地经常使用权出让的年限， 国度规则最高为 50 年。
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