世邦魏理仕近日颁布《全球购物中心开展》报告显示， 2016年全球新建成购物中心1250万平方米，同比到达11.4%的增长。中国照旧是全球最生动的市场，以575万平方米的全年新建成面积再次位居全球之首，上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。深圳在建购物中心以458万平方米的数量，位列全球第一位。
全球购物中心开发全体放缓
因为投资者与租户的扩张战略趋于审慎， 2016年全球购物中心名目开发出现全体放缓趋向，全年在建购物中心总面积3350万平方米，降低22%。但中国批发名目开发热度不减，2016年在建购物中心总面积录得1970万平方米，占全球总面积近六成。
其中，深圳和上海未来供应总量最大，中国市区在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。
纵观 2017年全年，世邦魏理仕曾在年终的《大中华区房地产市场展望》报告中预测，2017年中国17个关键批发物业市场将面临800万平方米的新增供应。上海的新增名目所处区位散布相对扩散且周边社区寓居人口庞大，后市开店和运营状况相对失望。深圳有超越九成新增面积集中在非**商圈，招租上的强烈竞争估量将造成各名目租金因其运营阅历和配件条件而产生显著分化。二线市区将面对继续少量新增供应的考验，其中成都、南京、杭州等强二线和门户型市区将因品牌进驻志愿较大而危险相对较弱。
世邦魏理仕中国区顾问及买卖服务 商业 部主管 Rebecca Tibbott示意：“京、沪两地的**商圈及成熟的次中心商圈从来是批发商进驻和扩张的首选区域。近年来，越来越多的批发商看法到，随着消费者品牌认知度的优化与可摆布支出的增长，规划非经济**区但人口密度大的后劲市区有助于品牌在中国进一步浸透开展。但同时，二线市区的购物中心开发和树立进入高峰期，大体量的新增名目入市使得业主在招商层面竞争加剧。”
实体批发市场显示复苏迹象
另据世邦魏理仕 2017年第一季度市场监测，实体批发市场在历经数年整固后显示出较多的复苏迹象。2017年2月，中国消费者信念指数录得112.6，消费志愿创十年新高。
供应方面， 17个中国关键市区新增批发供应约33万平方米，总体量仅为上季度的1/10左右，与去年同期相比亦缩水一半以上。
实体商业复苏、名目错峰开店，和招商中优先关注租户质量及差异化，将成为购物中心肥壮开展的关键起因。
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