没有售楼处也可以卖房，天恒这样干了。6月18日，北京陆地馆迎来了一场别开生面的房地产名目亮相仪式，逾2000人介入互动、精彩纷呈的陆地节目、超500组客户动向注销……天恒摩墅的首秀不只震撼了京城，名目主打的“乐学主题”以及近期行将开明的乐学全球科技馆体验中心，更被业内视作推翻传统房地产营销的创举。
据了解，北京房山周口店镇党委书记方玉祥、北京房山周口店镇长许志华、北京房山周口店镇党委副书记杨兆军、北京天恒个人地产事业部副总经理常世芳、天恒立信置业有限公司总经理马强等一行指导独特介入了天恒摩墅产品的开幕仪式，与会嘉宾分歧以为，天恒摩墅的面世，是对北京“西南重，西南轻”市区格式的一次性推翻。
摩墅问世 首秀引逾 组动向客户
推翻市区格式、推翻营销玩法，随着天恒摩墅成功震撼首秀“推翻”成了人们口中提到最多的一个词。之于平衡市区开展格式，这将是一个常年盛大的工程；之于翻新房地产营销手法，天恒未然开局通常，这场通常蕴含两个方面：一是围绕“乐学”主题而打造的产品及配套；二是于营销环节中贯通的“不用售楼处卖房”的理念。
理想上，这场“去售楼处化”的营销静止在陆地馆的产品亮相仪式上就获取了很好的证实。
据了解，在这场亮相仪式之前，天恒早已精细策动，个人经过拓展老客户圈层、线下商超巡展、户外广告疏导以及线上H5互动游戏开发等多种手腕，成功传统营销与“互联网+”运行并举，使名目笼统在北京市场中迅速引爆，进而又汇集甄选出的逾2000组客户，于北京陆地馆展开“乐学”主题体验，最终成功了超500组客户动向注销。
这样的亮相仪式足以成为房地产营销中的经典案例，但这其实与天恒摩墅产品质量及名目开发理念密无法分。据悉，地处房山周口店镇的天恒摩墅名目领有深沉的人文底蕴、得天独厚的自然地貌和丰盛多样的自然风景。名目周边4A级、5A级景区高达40多个，林木绿化率68%，pm2.5指数终年低于20，典型的旅行资源如周口店猿人陈迹，这是中国第一批全球文明遗产。此外，还有金陵、十字寺等一批享誉全球的历史古迹。
就产品而言，天恒摩墅名目占地25 万平方米，修建面积23 万平方米，容积率仅1.5，名目全体将打造以乐学为主题的的复合型社区，社区内全体布局为叠墅区、5万㎡综合型 商业 街、小学、幼儿园。叠墅区由22栋5-6层的叠墅组成，户型面积为135-160平米，合计488套，一期为11栋叠拼别墅，共216套，行将于近期收盘，产品一切户型均有超大的赠送空间。
杨兆军以为，房山定位为生态宜居新城，天恒的进驻为房山带来了新的理念和形式，而这也齐全合乎全区的产业配置定位的，因此天恒摩墅将对周口店城镇化进程起到十分大的优化作用。
迪士尼助阵 乐学科技馆推翻营销
天恒摩墅成功的亮相仪式只是一个开局，那么，“不用售楼处就能卖房”终究指的什么？
天恒立信总经理马强指出，这句话实质是天恒“乐学”概念体如今房地产营销环节中的一种翻新。何为“乐学”？马总的解释是，天恒个人在融入欧洲森林式教育和美公营体教育的阅历基础上，融入中国度庭生存和教育行为研发并提出的一种翻新型教育形式，其**在于“寓教于乐”。
详细到营销环节，天恒则是在传统售楼处卖房的方式之上，将“乐学”概念落地为了乐学全球科技馆体验中心，强化客户家庭的“乐学”体验，相对弱化房地产“售卖行为”，从而增强客户家庭关于名目主题与家庭教育的通常认知。
据悉，乐学全球科技馆体验中心由迪士尼“御用”团队司姆泰克公司介入了研发设计，据乐学全球科技馆体验中心名目总监吕光炎泄漏，司姆泰克是一个中西合璧的团队，其创意总监有过东京、巴黎、香港等地迪士尼乐园设计上班的深沉资格，乐学全球科技馆体验中心的司姆泰克团队成员亦是上海迪士尼海盗湾的**制形成员。
值得一提的是，经过前沿的迷信技术，天恒乐学全球科技馆体验中心将这个全球的前生今世逐渐出现。据了解，科技馆里领有环幕平面影院、生态农场、大脑训练营、物流体验港、3D魔幻动画园、音乐走廊等等设备，诸多工程为国际独创，这对孩子而言，是史无前例的学习窗口，对父母而言，则是亲子的桥梁。
除了科技馆之外，天恒摩墅还在名目中心位置布局了2.3万㎡社区乐学主题公园。修建总体驳回了新中式修建格调，园林的总体设计间断了修建的新中式格调，秉承了“先游园、后入户”的设计理念。