继6月2日电建地产与金茂地产联结体以近83亿低价创下深圳单价地王后，6月8日龙光地产又以楼面价27623元/平方米，总价140.6亿元创下了深圳新的总价地王，也是2016年以来的全国总价地王。短短一周多的时期，深圳接连发生了两个地王，这对楼市有显著的拉升作用。
依据深圳边疆钻研中心监测，端午节3天访客量受假期影响较小，全市访客仍能坚持稳固，其中龙华、龙岗中心城、罗湖及白沙岭区域访客量有2-3成的上升，客户入市速度放慢，端午节时期二手实践成交上升4成左右。
据深圳链家市场钻研中心提供数据显示，端午假期看房量较五一假期增长近15%，其中6月10-11日全市日均带看量相比5月周末（普通为看房高峰期）平均值增长6%，而龙华日均看房量增长近30%，片区关注度继续升温。
成交量方面，依据深圳链家市场钻研中心监测，“端午假期”成交量较“五一假期”增长30-40%；而与2015年“端午假期”相比，本次“端午假期”买卖量上升至去年同期的85%左右，可见市场上升成果显著。其中，龙华、龙中、布吉、梅林、皇岗、人民南、前海、宝中、西乡等片区显著反弹，而龙华表现最为突出，地王效应、新盘热销抚慰区域市场上升 ，水榭春天、金地梅陇镇、潜龙鑫茂花园等热点楼盘成交十分生动。
据龙华某经理引见：“虽然端午节天气状况不佳，但受地王抚慰，不少置业者依然趁着假期来看房，门店的带看量显著在参与，局部常年关注楼市的客户看到心仪的房子便果决下订。”
业内预测，未来一段时期市场热度有望继续上升，成交量有望继续上升。
从上周（6.06-6.12）市场成交数据来看，新房市场上升表现好于二手房。由于5月份市场推盘数量增多，开售率上升，将会逐渐在成交备案下面表现进去，上周新房成交量环比上升近3成。进入6月份以来，市场推盘速度依然较为缓慢。前两周全市仅有3个名目入市。业内预测未来一段时期市场受壹城中心(参数图库最新灵活多少钱走势)带动，入市数量将会稳步上升，新房楼市风向标作用有望继续。
二手方面，成交复苏相对缓慢，再加上过户数据的滞后，成交量仍维持在低位，估量二手过户数的大幅上升仍须要一段时期。但地王对市场预期的扭转相对较为显著，上周边疆报价指数为37.72%，环比下跌5%，业主信念开局转强，溢价空间有收窄的迹象，预测未来一段时期，房价仍维持在较高的位置。虽然二手实践成交有显著上升，但由于一二手多少钱倒挂的现象仍更趋重大，短时期内仍将以新房市场为主导。
上周（6.06-6.12）有2个名目取得批售，共有1669套住宅和24套 商业 ，其中住宅面积为14.56万㎡，环比上升27.5%。325新政后，市场继续低迷，很多名目由于蓄客无余而继续推后入市时期，市场存量较多。虽然深圳楼市在地王带动下，行情有所上升，然而现阶段依然以消化前期存量为主，未来一段时期入市速度有望放慢。
上周仅有壹成中心一个名目入市，约有1046套住宅，开售局面火爆，仅仅3个小时，所有售罄。一方面因其邻近地王，龙华“宇宙中心”位置大幅拉升楼盘的溢价空间；同时此次推出的户型应用率极高，72-73㎡3房，87-89㎡4房，赠送面积迷人，加之其多少钱正当，均价仅为5.5万/㎡低于旁边地王的楼面价。现阶段市场在地王和前期低价楼盘开售火爆的带动下，行情有所好转，客户入市踊跃性显著参与，新房楼市风向标作用有望继续。
依据深圳规土委数据显示，上周（6.06-6.12）一手住宅成交658套，成交面积为约6.7万平米，均环比上升27%。由于5月份市场推盘数量增多，开售率上升，将会逐渐在成交备案下面表现进去，预测未来成交量有望继续上升。
依据深圳边疆钻研中心的监测，上周（6.06-6.12）二手住宅共成交873套，成交面积约为7.7万㎡，较上期区分降低12.4%和11.7%。现阶段二手房的成交备案量依然处于较低位置，大幅低于去年12月2000多套的周平均量，由于前期市场低迷，实践成交上升有力，估量6月二手过户量仍不会有大幅的上升。
从上周的状况看，二手住宅成交均价仍为51902元/㎡，与上期基本持平。继5月中下旬以来，市场笋盘数量较前期有所降低，而且在地王的带动下，房价下跌预期显著增强，依据深圳边疆钻研中心监测，本周边疆报价指数为37.72%，环比下跌5%，显著高于荣枯线。预测未来一段时期，房价将会继续高位。
深圳边疆地产钻研中心剖析以为，就中心环境而言，英国退欧派人数占比大幅上游，退欧将令经济增长和企业信念遭到重创，将会对世界经济发生必定的负面效应。同时上周俄罗斯央行下调主要利率至10.50%，此前为11.0%；韩国央行异常下调基准利率0.25个百分点至1.25%，创历史新低。 新西兰央行虽维持利率在纪录低位2.25%不变，但称坚持进一步宽松偏差。在上周蹩脚的5月非农数据后，市场对美联储年中加息预期大降，加息的概率已从22%暴降至4%，7月或者性也从55%降低至约27%。现阶段美国加息概率大幅降低，短时期内中心市场危险有所缓解。
而国际来看，中国5月CPI低于预期，PPI增速继续上升，未来通胀有望逐渐回落，滞胀危险基本解除，对政府货币政策的约束也逐渐削弱。接上去货币政策有望会愈加的持重，财政政策有望愈加踊跃。随着供应侧革新成果的缓缓浮现，全体经济大略率会触底上升，工业畛域的通缩有望继续缓解，实体企业盈利也有望改善。预测未来中国经济将会晤底企稳。
房地产市场而言，6月才刚开局，万科、恒 大、碧桂园三家房企已宣布个人开售额打破千亿元大关，如不出异常，2016的房地产市场注定将创下历史新高。同时端午节时期，上海新建商品住宅成交合计83090平方米，同比增长600%，超越2012年同期买卖量，创近7年同期新高。良好开售表现远超市场预期。而且往年以来地王频出，地王将在必定水平上优化楼市热度，特意是一线市区和热点二线市区。预测未来一段时期，前期小幅调整的深圳和上海楼市热度有望再次上升。热点二线市区将会引发调控脚步的邻近，市场有望降温。